广东规定商品房公开标价 不得收取配套建设费用

　　售楼明码标价有悬念

　　本报今天消息 记者赵燕华报道：《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》修订稿今起征求意见：与商品房配套的供气、通讯、有线电视等建设费用全部计入商品房的建设成本之中，不得在房价外另行收取；经营者应对所有商品房做好明码标价，包括每个单元的总售价、付款方式及优惠折扣等。

　　“新《规则》等于卖房也要实行‘一费制’，今后买楼可免掉‘价外费’7000元-1万元了！”今早，市民普遍欢迎这一规定。

　　记者查阅了一些售房合同，发现除了

　　但对于房屋销售必须“明码标价”的规定，则对开发商震动颇大。此前，有关部门就新《规则》征求意见稿，召开业界座谈会，一位参与座谈的开发商对记者表示，“明码标价”的规定执行起来有难度。

　　“事实上，可以说目前没有一个楼盘能做到新《规则》要求的明码标价。不可能将每个单位的优惠折扣这些商业秘密都悉数公开。每个楼盘都要根据不同实际情况分期分批推盘，有对应不同的销售策略，这样规定的话叫人以后怎么营销？”

　　有地产行家不讳言“这是逼着开发商造假”，不排除有业界会采取上有政策下有对策的做法，比如优惠折扣的标示就不会是真优惠，如此一来“明码标价”不但形同虚设，反而起了误导作用了。

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