"死人"竟来卖房人像采集"现形" 房产局打击造假

　　【龙虎网报道】假产权证、假当事人、假身份证等一系列造假案件给不少办理房屋产权的市民造成了不小的经济损失，令人深恶痛绝。为了能够有效对付这些不法分子，南京市房管部门想出了一个“狠招”——启用人像采集技术，也就是说办房产证得先照一张相。记者昨日获悉，截至目前，南京已经有15000余人在办理房产证时在镜头前留下真容。对此房产局有关负责人表示，南京下一步在房产交易过程中将全面推广人像采集，以打击造假行为。

　　“死人”竟能去卖房

　　“死人”竟然去房产交易市场卖房子!前段时间华侨路交易大厅发生了一件怪事，一位老太太在“女儿'’的陪同下来到交易大厅，同意把自己名下的房子转赠给这个“女儿”。窗口工作人员察觉老太形迹可疑，她竟然说不出自己家庭成员的名字。工作人员随即打电话到当地派出所调查，发现老大太早在1998年就去世了!原来，老太大有4个儿女，按道理房产应该分摊，但其中一个女儿想独吞老太太的房产，于是想出这个“阴招”：找一个相像的老太大来扮自己的母亲!

　　“这样的造假例子并不少见，当事人主要是抓住因为年代久远，产权证以及身份证等证件上的照片与本人出入很大这一点漏洞，因此全新的人像采集工作势在必行!”南京市房管局产权市场处有关负责人介绍说，翻开目前的房产证，特别是一些年代老的房子的房主，与照片上的出入很大。这给交易双方造成了很多不便，甚至埋下了日后纠纷的隐患。

　　不法“炒房客”现形

　　记者了解到，这次推出的人像采集技术分为商品房、二手房两种，均为房管部门免费服务项目。其中二手房买卖过程中的人像采集在房产局产权交易市场的登记受理窗口办理，商品房人像采集则安排在开发商售楼现场。目前人像采集的范围包括，凡申请各类房屋产权登记的自然人(个人)，涉及房产个人交易的交易双方；涉及夫妻共有权的夫妻双方，其他代理人、共有权入暂不采集照片。

　　产权市场处有关负责人介绍，实际上人像采集是购房实名制的补充。

　　实名制购房制度，主要是预售购房合同、预售登记以及最后的产权证必须是同一个姓名。这一规定的主要目的是，遏制房屋预售阶段的内部认购、囤积房源、哄抬房价等炒房行为，以及防止某些别有用心的人将买房作为洗钱的手段。当时也有业内人士提出购房实名制应细化措施，南京市房管局此次出台的人像采集既可以有效打击造假案件，也让炒房客分身乏术。

　　多数人赞美少数人反对

　　据了解，从今年9月15日至今，有关部门已办理人像采集15200人，其中商品房人像采2400人，人像采集实施以来，受到市民高度赞誉，切实保证了产权人的合法权益。

　　“‘法治现场’经常播放一些房屋产权纠纷的案子，我自己就很担心有人冒名把我的房子给卖了或者抵押了，现在房管局有这样的措施来保证我的权利，我觉得心里非常踏实。”市民杨女士是第一批进行人像采集的产权人，对这一措施非常称赞。记者在房产局交易大厅采访发现，大多数市民对于此项规定均给予赞同。

　　“也有少数不情愿的。”一位工作人员告诉记者，二手房交易时在登记窗口进行人像采集让不少造假人原形毕露，这部分人不愿采集。另外在商品房买卖中，部分买房人“心中有鬼”，或不想让家人知道自己在外购房或在房屋交易中有幕后交易，这部分人“非富即贵”，给人像采集系统的推广造成阻碍；另一人群来自炒房族，他们不想办产权证就把房屋直接处理掉，办产权证交税则将让他们的炒房成本增加，于是这些人竭力阻挠。