业主收房被要求签“承诺书”

　　本报讯（记者邢学波）11月22日，朝阳区王先生带着公证人再次到白金房地产开发公司要自己的房子，再次空手而归。王先生4年前从该公司买了一套“包租5年”的“酒店式公寓”，但包租租金只兑现了两年就被中断给付，房子则至今未能要出来。

　　2002年1月，王先生以每平方米16450元的高价买了一套“嘉华世纪轩”的“酒店式公寓”，在与开发商白金房地产公司签商品房买卖合同的同时，还签了“包租5年”的协议。

“房子交给开发商指定的物业公司统一经营管理，对外出租，同时定期给业主利润。”王先生说。

　　2004年4月，白金房地产公司开始给王先生兑现房租利润，但兑现到今年3月就中断了。“对方说，房屋出租情况不好，他们赔本，持续不下去了。”

　　今年9月，王先生找白金房地产开发公司收房，“他们拿出一个打印好的‘承诺书’让我签，不签就不给我房钥匙。”

　　记者看到了上述“承诺书”，其末尾要求王先生承诺，“办理收房手续后，双方再无任何权利义务关系”。王先生的代理律师对记者说，开发商目前还欠着王先生的租金，也没有给王先生办理产权证，如果签订了这个承认书，就意味着王先生放弃了通过法律手段维护自己权益的可能性。

　　因为拒绝“承诺”，王先生这次没能拿到房钥匙，但他随后却收到了开发商委托发来的律师函，要求他立即前往收房，否则承担“一切损失和后果”。“我就又去了，可他们还让我签那个东西……”

　　今年11月初，记者与白金房地产开发公司联系采访，后者指定一位代理律师孔先生出面答复。这位孔先生称，按白金房地产开发公司的规定，收房与签承诺书没有必然联系，不签承诺书也可以收房。他把责任推到了王先生身上，称是他拖延不收房而制造麻烦。

　　经历了几次收房失败，11月22日下午，王先生再度找到白金房地产开发公司。这一回，他带上录音笔，并请北京市第二公证处公证人员何女士、倪女士一同到场。他们得到了白金房地产开发公司一位袁经理的接待。“袁经理让王先生签协议，王先生不签，袁经理说不签不会给房子。”公证人员何女士对记者说。