违法旧村改造项目空置率高

　　本报11月24日讯(记者 赵英明)走进每个违法旧村改造项目售楼处，售楼小姐都会说，他们的房子热销，现在大部分已卖出，再不买就没机会了。但记者从今天取缔的12个违法旧村改造项目售楼处内部销售资料上看到，这种宣传纯粹是个骗局。

　　下面这段话是某小区售楼小姐抄在纸上时刻背诵的一段话：“我们小区是西部旧村改造项目中唯一拥有市政集中供暖的双气配套高档社区，小区周边配套设施较为完善，不出

10分钟便有初具规模的超市、医疗机构和菜市场。现在各种设施刚开始规划，是购买的最好时机。在售的十几栋楼盘中，有××局、××局和××办事处等多家单位团购，其余的散卖，半年左右已销售80%……”

　　然而记者看到，就在这个售楼小姐的记录资料里，她所服务的违法旧村改造楼盘销量只有一半左右。

　　还有比这更惨的。在被查处的一个楼盘销售记录表中，6号楼标示的已售出楼房不到一半；2号楼98套房子只售出10套；4号楼则一套也没卖出。另外一个售楼处的两座楼盘中，6号楼只卖出一半左右，7号楼一套也没卖出。

　　大批空置的违法旧村改造楼盘使开发商发愁。许多开发商为此在市内设立五六个售楼处。有的售楼处甚至一个小门头房内就卖多达5家违法旧村改造的楼盘。有一家售楼处把每个楼盘每层的最低限价都标在一张内部表上，但记者发现销售人员售出的多处房屋都比这个限价低。有的开发商为了尽快把违法旧村改造楼盘脱手，一再降价，或干脆在宣传材料里打出每平方米七八百元的价格。

　　从查获的售楼处资料中可以看出，违法旧村改造项目对本市市民误导宣传的效果越来越小，转而转向济南周边地市的人。在今天查处的一个违法旧村改造楼盘中，就有一个德州人刚刚交了2万元订金，以每平方米1080元的价格购买了一套96.8平方米的房子。

　　今天在查处一个违法旧村改造项目售楼处时，一位附近的村民告诉记者，这个售楼处前几天刚刚放了鞭炮庆祝开张，不想今天就被查封了。记者在查封现场了解到，随着媒体对违法旧村改造危害性的宣传，许多村民转变了看法，开始支持城管执法人员的查处行动，有的甚至及时提供有价值的情报。