济南中心城六片区规划方案明起公示

　　本报11月25日讯(记者 傅晓峰)济南中心城53个片区控规编制工作取得阶段性成果，首批完成的6个片区规划方案27日起向社会公示。这6个片区分别是：历下区的长岭山片区、市中区的柏石峪片区、历城区的莲花山片区和彩石片区、长清区的文昌片区、高新区的章锦片区。

　　长岭山片区规划范围西至刘智远路、东至兴港路、北至胶济铁路、南至莲花山姚家

镇与港沟镇镇界，规划目标为“重点塑造沿经十路的城市景观，构建充满活力和富有魅力的和谐的城市新区”；柏石峪片区将按照“提倡生态、保护山水”的基本原则，突出城市南大门的地位，塑造城市边缘景观，功能定位是“生态型居住与教育综合区”；莲花山片区将突出城市门户地位和山水相依的自然风貌特征，重点塑造沿经十路和旅游路的城市景观；彩石片区则规划为“生态环境自然优美、城市空间开敞舒展的和谐休闲之区”，以教育科研和生态居住功能为主，兼有旅游休闲的功能；文昌片区功能定位为以商业金融、居住休闲为主导的宜居的生态新城区；章锦片区规划将出口加工区建设成为高新区独具特色的国际商务商贸产业园区。

　　我市控制性规划编制工作的目标为用两年时间实现中心城和市区重点区域控规全覆盖。中心城划分为53个片区，控规编制今年初已全面启动。其中33个片区至10月份已完成概念性规划方案，逐步转入规划方案编制阶段，年底多数片区可完成编制方案；另有17个片区控规编制在10月份启动，已完成现状调研，正在编制概念规划方案。

　　本次6个片区的公示采取报纸、现场、网络三种方式进行。现场公示自28日开始，公示时间为7天。市规划局分别在舜耕国际会展中心、济南国际会展中心和西区建设指挥部设置公示厅，市民可就近前往。网络公示网址为www.jinan.gov.cn。公众意见反馈可采取现场填写建议表格、打电话或发送信件邮件等方式。

　　长岭山片区

　　构建沿经十路城市新区

　　长岭山片区规划总居住人口约9万人，将加强片区生态环境的保护和控制，突出片区时代景观风貌，重点塑造沿经十路的城市景观，以生产和社会化服务功能为主，兼有生活居住功能。片区规划总体布局概括为“一心、四团、一带环绕”：

　　——“一心”是指以长岭山山体林地保护为基础，形成整个片区的“绿心”；

　　——“四团”是指经十路两侧商住组团，商住组团以北、世纪大道以南高新技术产业组团，世纪大道以北、凤山路以东综合工业组团，世纪大道以北、凤山路以西生活居住组团；

　　——“一带环绕”是指结合刘智远路东侧的公共绿化带和胶济铁路防护绿化带，形成环绕长岭山片区的生态绿带。主要功能分区为，沿经十路两侧布置城市商务办公、生活居住功能区，在凤山路和兴港路之间布置工业生产、研发功能区，在凤山路和刘智远路之间布置以生活居住为主的功能区。

　　综合交通方面，该片区规划对外交通主要为胶济铁路，以经十路为快速路，世纪大道、飞跃大道、刘智远路和兴港路为主干路，构建“三横两纵”城市道路主骨架。

　　城市设计导引方面，将规划沿经十路北侧集中设置公建区，作为城市设计特色意图区，以高层和大体量公共建筑为主，组织城市公共空间和标志性景观。重点塑造刘智远路与经十路交叉口城市景观节点，适当控制经十路南侧建筑高度和沿莲花山土地开发强度，使开发建设、环境保护、景观塑造相辅相成、协调发展。

　　柏石峪片区

　　突出城市南大门的地位

　　柏石峪片区规划范围北至二环南路，西至103省道，南、东至玉函山、泉子山、兴隆山一带山体，建设开发总量宜控制在530万平方米，规划城镇居住人口约10.5万人。

　　该片区将按照“提倡生态、保护山水”的基本原则，突出城市南大门的地位，塑造城市边缘景观，以生活居住和生态保护功能为主，兼有教育科研的功能，是“生态型居住与教育综合区”。

　　利用优越的区位条件和特有的山水环境，明确“山、水、人”为本片区的主体，总体布局可概括为“一带五团”：“一带”指沿城市主干路的市级、地区级公共设施带；“五团”指围绕五条自然水系，深入到绿化山体中的五个生态型居住小区。

　　在功能分区方面，沿103省道、二环南路规划为城市商业金融、娱乐休闲、教育科研功能区；鲁能领秀城北部3号路与5号路之间规划为居住区及配套服务功能区；鲁能领秀城用地及山东大学西侧用地规划为生活居住功能区；小岭村和搬倒井村用地规划为新农村居民点建设区。

　　在对外交通方面，103省道在规划区西侧通过，与二环南路相交处设互通式立交桥。二环南路为快速路，领秀城范围内的6号路、9号路为主干路，形成方格网和自由式相结合的道路网系统。

　　城市设计导引规划沿103省道和二环南路作为城市设计特色意图区，建筑以高层为主，风格简洁现代，色彩淡雅明快，通过开敞空间的组织，形成主要空间轴线上的南北视线通廊。

　　莲花山片区

　　“一轴两心三带四区”

　　该片区规划范围北至经十路，南至济莱高速立交出入口，东至绕城高速公路东环线，西至莲花山和城墙岭。规划定位为中低密度区域，建设开发总量宜控制在630万平方米，规划城镇居住人口约10万人。

　　规划以“生态优先、环境友好、可持续发展”作为首要原则，突出城市门户地位和山水相依的自然风貌特征，重点塑造沿经十路和旅游路的城市景观，以生活居住、城市生态保护功能为主，兼有城市商业服务的功能。在规划构思上，将利用优越的自然条件，以“山、水、绿、城”相融为特色，形成山林绿化带、城市发展带、绿色隔离带相间的空间格局。总体布局可概括为“一轴两心三带四区”：

　　——“一轴”指沿泉港路的片区功能联系轴；

　　——“两心”是指在经十路与泉港路路口规划以商业金融设施为主的片区公共服务中心，在泉港路与旅游路路口规划以居住区配套服务设施为主的莲花山居住社区中心；

　　——“三带”是指西侧莲花山与城墙岭形成的山体景观带、中部韩仓河生态景观带和东侧绕城高速公路东环线城市绿色隔离带；

　　——“四区”是指沿经十路南侧服务城市的公共设施综合区、旅游路北的莲花山居住区和韩仓河居住区、旅游路南的港沟居住区。

　　该片区功能分区沿经十路南侧规划为城市商业金融、商务办公、娱乐休闲功能区；沿旅游路两侧规划为居住区及配套服务功能区；沿莲花山和城墙岭东侧、泉港路和韩仓河两侧规划为生活居住功能区。对外交通主要为绕城高速公路东环线以及邢村立交、规划济莱高速立交两处出入口。以经十路为快速路、旅游路和泉港路为主干路构建“两横一纵”城市道路主骨架。

　　该片区将适当控制泉港路以西和旅游路以南居住用地的开发强度和建筑高度，以协调建设与环境的关系；规划韩仓河滨水绿带和绕城高速公路东环线城市绿色隔离带两条南北向开敞通廊；重点塑造邢村立交、济莱高速立交两处城市门户景观节点。

　　彩石片区

　　以教育科研和生态居住为主

　　该片区规划范围北至经十东路，南至风梅岭、狼猫山水库一线，东至南围子山、青龙山一线，西至玉岭山。规划定位为中低密度区域，建设开发总量宜控制在980万平方米，规划总居住人口约10.6万人。以教育科研和生态居住功能为主，兼有旅游休闲的功能。该片区将以围子山郊野公园和片区南部山体为背景，规划南北向楔形带状绿廊统领全局。总体布局可概括为“一带两轴两心”：

　　——“一带”指片区南部山体和西巨野河所形成的山水景观带。

　　——“两轴”是指以围子山为背景，在片区中心规划楔形带状绿廊所形成的片区南北绿化景观主轴线，以及新旅游路生活副轴线。

　　——“两心”是指沿经十东路规划的以商业金融设施和交通枢纽为主的面向东部城区的公共服务中心；同时向南延伸，结合南北向绿化轴线形成的以居住区配套服务设施为主的居住社区公共中心。

　　功能分区方面，以力诺工业园为主体，在片区西北侧规划高新产业区；在杨家河立交西南侧规划创意产业区；沿老旅游路规划高教园区；沿虎山、北寺山、西巨野河西侧规划生活居住功能区。

　　以经十东路为快速路，新、老旅游路为主干路，构建“三横一纵”城市道路主骨架。城市设计导引规划沿经十东路南侧集中公建区作为城市设计特色意图区，建筑宜以30米以上的中高层建筑为主，重点突出经十东路的城市景观风貌特征。

　　文昌片区

　　商业金融为主导生态新城区

　　文昌片区规划范围西至黄河，北至北大沙河，东至红山、北大山一带山体，南至潘庄、十里铺等行政村村界，为长清区文昌办事处行政辖区范围。规划城镇居住人口约20万人。

　　该片区确定贯彻生态优先的可持续发展战略，突出区域自然环境优势，构建具有合理空间布局、综合服务功能、高效便捷交通体系和高品质空间环境的新城区。功能定位为以商业金融、居住休闲为主导的宜居的生态新城区，为平安片区和崮山片区提供服务支撑。

　　在总体布局上，将规划南引绿山、北亲沙河，确定合理的发展轴线和职能中心，形成“一带、两片、三轴、四心”的空间结构。“一带”指北大沙河滨河生态功能带；“两片”指东部、南部两片山体形成的山体绿化生态功能带；“三轴”指灵岩路、长清大道、龙泉大街三条城市发展轴线；“四心”指行政办公、商业金融、文化娱乐、体育休闲等四个公共中心。

　　城市建设用地划分为16个功能区和两个功能带，非城市建设用地划分为山林绿化用地保护区、水资源保护区、农田保护用地区、农村居民点建设区等。以220国道为快速路，长清大道、灵岩路等为主干路。

　　该片区规划注重加强新农村建设。在非城市建设用地中规划确定中心村6个、基层村31个；迁并自然村8个，新增集中居民点1处。在城市建设用地中，纳入城市居住规划的城中村21个。

　　章锦片区

　　特色国际商务商贸产业园区

　　该片区规划范围北至经十东路，南至济莱高速公路，西至绕城高速东环线，东至力诺工业园及玉岭山和杨树山。建设总量宜控制在960万平方米，规划城镇居住人口约9.5万人。

　　该片区将开发建设、环境保护与可持续发展有机结合，将出口加工区规划建设成为高新区独具特色的国际商务商贸产业园区，完善片区生活居住和配套服务。功能定位为以出口加工生产为主导，配套商务商贸服务、城市生活居住，完善生态环境保护的功能。总体布局可概括为“一轴两心三带六区”：

　　——“一轴”是指沿港西路的片区发展轴；

　　——“两心”是指港西立交西南规划以商务办公、国际商贸为主的出口加工区公共服务中心，港西路与旅游路相交处规划以居住区配套服务设施为主的章锦居住社区中心；

　　——“三带”是指片区西部沿绕城高速东环线城市绿色隔离带、中部刘公河滨水景观带和东南部山体景观带；

　　——“六区”是指出口加工生产园区、商务商贸服务区、配套产业园区、神武居住区、章锦居住区和蟠龙洞风景保护控制区。

　　该片区将经十东路南侧和港西路西侧规划为商务商贸、产业研发办公区；绕城高速东环线与刘公河之间北半部规划为出口加工区；港西路与力诺工业园之间规划为出口加工区的配套工业园区；沿旅游路两侧规划为生活居住区及社区配套服务区；港西路与旅游路路口东南规划为医疗卫生、教育科研区。对外交通主要为绕城高速东环线和济莱高速公路；以经十东路城市快速路、旅游路主干路和港西路一级主干路构建“两横一纵”城市道路主骨架。

　　该片区规划将出口加工区和沿经十东路集中公建区作为城市设计特色意图区，塑造国际化的产业和商务商贸园区整体景观风貌；港西立交周围以高层建筑为主，组织城市公共空间和标志性景观；控制玉岭山周边和旅游路以南建设用地的开发强度和建筑高度，协调好建设与环境的关系。