买农村房要慎重

　　王先生咨询：我是城镇户口，去年在城郊的农村买了一套农村别院以备休闲度假，今年8月份，我购买的别院所在的土地被征用，房屋也将被拆迁，有一大笔补偿款，原来的房主反悔，想退还我购房款，而要求我退还他房子，请问是否合理？

　　林昌样律师解答：农村房屋买卖涉及宅基地转让的问题，而农村宅基地能否向城镇居民转让的问题，目前国家是采取“一刀切”的做法，即禁止转让。而且现在的司法实践对

城镇居民购买农村宅基地一概认定无效，双方如果存在争议，起诉到法院，法院按无效合同的处理办法来处理这类纠纷，购买人将房屋交还，出卖人返还房款。所以你们签订的合同无效，法律不予保护。