土地使用费翻番不冲击房价

　　明年1月1日起，新增建设用地土地有偿使用费征收标准将在原有基础上提高一倍。财政部负责人25日明确表示，供求关系决定土地价格，政府增收新增费不会对房地产价格产生较大的冲击。

　　据介绍，新增建设用地土地有偿使用费现行征收标准是1999年制定的，但是由于标准偏低，在全国土地资源日益紧张的背景下，地方政府出让土地收益巨大，如2005年，全国

收缴的新增费不到其出让土地纯收益的1/3。

　　财政部综合司司长王保安表示，这项政策主要是传导一个政策信号，说明政府加强土地管理，促进土地的节约和集约使用。

　　王保安表示，除提高新增费缴纳标准外，这次还将原来主要留给市、县政府的70%新增使用费，调整为全额缴入省级国库。同时，对地方政府的违规批地和以前欠缴的新增使用费都将限期追缴。对于增加的可支配新增使用费，将主要用于耕地保护、中西部地区和粮食主产区。

　　对于提高使用费缴纳标准，是否会导致土地成本大幅上升，从而引发房价上涨？王保安表示，供求状况决定土地基本价格，与政府增收的新增费没有直接的和比较大的联系，不可能对土地价格，尤其是下一个层次的房地产价格产生比较大的冲击。

　　另外，当前我国地价主要由取得成本、开发成本、政府收益三部分构成，而新增费的增收对象是各级地方政府，并非房地产开发企业。因此，对地价影响甚微，房地产用地出让价格将基本持平。据央视

　　网络编辑：李平