土地使用费提高房价冲击小

　　据央视26日消息近日，财政部、国土资源部等部门发出通知，要求从明年1月1日起，新增建设用地土地有偿使用费征收标准将在原有基础上提高一倍。为此，财政部官员接受了记者采访。

　　不会对房价有较大冲击

　　对于提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准，是否会导致土地成本大幅上升，从而引发房价上涨？

　　财政部综合司司长王保安表示，供求状况决定土地基本价格，政府征收的这一点新增费，不可能对土地价格，尤其是下一个层次的房地产价格产生比较大的冲击。

　　王保安介绍说，2005年，全国土地出让收入约为5800亿元，而当年全国实际收缴的新增建设用地土地有偿使用费只有200多亿元，即使征收标准提高1倍也只有500亿元左右，不到土地出让收入的10%%，因此比例不大。

　　土地使用费是向政府征收

　　王保安还表示，当前我国地价主要由取得成本、开发成本、政府收益三部分构成，而新增建设用地土地有偿使用费的征收对象是各级地方政府，并非房地产开发企业。这一费用只是政府收益中的一部分。因此，提高新增建设用地土地有偿使用费对地价影响甚微，房地产用地出让价格将基本持平。

　　使用费不留地方上缴国库

　　王保安表示，除提高新增建设用地有偿使用费缴纳标准外，这次还将原来主要留给市、县政府的70%%新增使用费，调整为全额缴入省级国库。同时，对地方政府的违规批地和以前欠缴的新增使用费都将限期追缴。对于增加的可支配新增建设用地土地有偿使用费，财政部表示将主要用于耕地保护、中西部地区和粮食主产区。