国内首次有开发商为中低收入人群建住宅 | |||||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年11月27日05:48 都市快报 | |||||||||||
据羊城晚报 国内首次有开发商尝试为“中低收入人群”建住宅。 全国首个“中低收入人群住宅”试点项目,前天在广东南海市奠基。
该项目建成后,将为900个家庭提供低租金的住房,每户月租只需200-300元。 借鉴客家围屋大家族聚居形式 改善中低收入人群居住条件 万科集团早在2004年就开始研究建造“中低收入人群住宅”,并组织专家前往福建山区考察,希望借鉴客家围屋这种大家族聚居形式,建设适合集体居住的新式宿舍,改善中低收入人群的居住条件。 该项目占地面积9000平方米,建筑面积1.2万平方米,容积率1.3。采用外圆内方的单廊式住宅形式,整个圆形建筑外径72米,高6层。 并藉此形成各种类型的公共空间,便于邻里交流。 最多可容纳900个家庭 共1800人居住 共有300套基本居住房子,每套面积约40平方米,最多可容纳900个家庭共1800人居住,分供单身居住的集体宿舍和供家庭居住的隔间式公寓。 其中,集体宿舍有6个床铺,配有书桌衣柜。而隔间式公寓为两房一厅单位,带独立卫生间和厨房。因为公寓的客厅沙发可以变为床铺,所以这种40平方米的公寓实际可以住上3户家庭6口人。 还设置了按日出租的客房 以解决租客们的探亲问题 项目除有居住区外,还有齐全的公共配套,如包括餐饮、零售、美容美发等的商业街,包括阅览室、电视房、乒乓球室、儿童活动室等文化活动设施。 针对低收入人群的特点,项目还设置了部分特色配套服务,如集中淋浴、集中洗衣房、集中热水等,另外还设置了18间按日出租的客房,以解决租客们的探亲问题。 为降低小区管理费,居住区还采取“互助自管”模式,由住户自己组织保安和清洁工来管理、打扫小区。 主要面向两类人群 每月租金200元-300元 万科企业股份有限公司董事长王石承诺,2008年4月,该“新式围屋”可建成入住。该项目主要面向两类人群:“暂时性的中低收入者”,如毕业三年以内的大学生,以及“长期性的中低收入者”,如城市外来工等。间隔式公寓每月租金200元-300元,这是参考了政府的廉租房指导价,与目前广州城中村出租屋的租价相近。 王石表示,这种以租赁为主的住宅项目,预计要20年才能还本。未来万科还会在其他城市建设“中低收入住宅”。 | |||||||||||