沈阳中小户型依然缺

　　本报讯（记者张晶实习生卢娜）昨天，3天的冬季房交会在雪中圆满谢幕。截止昨日下午4时，2006沈阳冬交会成交房屋7299套、成交面积57.1万平方米、成交金额16.3亿元。

　　纵观冬季房交会3天，通往科学宫会展中心的公交车辆辆都是人满为患。一些开发企业没想到冬季办房交会也能这么火，有的明显准备不足。许多购房百姓都发现，一些大盘或是中小户型的房源特别地紧俏，有的楼盘一度出现了“抢房”现象。

　　在房交会分会场设，二手房的买卖也十分火爆。有的市民相中一个好房源，马上就会赶去看现房。“房型、地点都挺理想，就是采暖一般”，刚刚看房归来的于先生告诉记者，这要是春、季两季房交会，他们会马上出手把房子拿下了。可冬季房交会看过了房子供暖情况后，他有些犹豫，毕竟一年5个月采暖期供暖明质量好坏可不是件小事情。

　　和今年春、秋房交会及夏季的中低价住宅展示会的情形相同，本届冬季房交会，最受百姓认可的仍然是中低价、中小户型的“百姓房”。而许多房地产开发企业都根据沈阳市房地产这一动态需求，适时地推出了这样一批房源。本届冬交会上，卖得好、卖得快的仍然是售价在3000元/平方米、六七十平方米左右的小户型。

　　记者在冬季房交会现场粗略地看一下，一些原本位于城市近郊、交通并不算十分便利的房源，因为临近地铁1号线或是临近刚刚开始施工的2号线，一下子成为“香饽饽”，有的楼盘因此每平方米涨幅在500元上下。这样算下来，一套房子一年前和现在相比，增值达几万元。

　　本月，地铁2号线开工建设的消息使沈城北部一些楼盘博得了更多的青睐。“看看吧，这儿的网点是和平、沈河住宅的价格，划算！”冬季房交会上，一位在展厅内叫卖网点的某楼盘工作人员告诉记者，随着地铁2号线的施工，明年道义地区还要有不少开发企业进驻，现在购买网点肯定能升值。

　　除了地铁2号线外，本月沈北新区成立的消息，也使沈北新区房源变得越来越抢手。冬交会现场有1家楼盘马上要在12月初开盘，可每天都有许多市民乘公司的看房车去现场看房。许多有意向购房的市民不但相中其每平方米2500元左右的售价，也是对未来沈北新区的发展充满了信心。

　　冬季房交会·数据

　　11月24日26日，2006年冬季房交会成交房屋7299套、成交面积57.1万平方米、成交金额16.3亿元。其中：商品住宅成交4251套、成交面积37.2万平方米、成交金额11.8亿元；存量房转让3048套、转让面积19.9平方米、转让金额4.5亿元。

　　冬季房交会期间，到会观展人数33万余人次，发放材料120余万份，广告投放132条次；开发商看房车发出1266台次，实地看房12456人次；网上房地产登录7482人次。其中：沈阳河分会场观展人数3.7万余人次，发放材料3.7万余份；开发商看房车发出8台次，实地看房66人次。（张晶）