建设用地使用费倍增 财政部官员认为不会冲击房价 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年11月27日09:52 西安新闻网-西安晚报 | |||||||||
本报讯据中央电视台报道:明年1月1日起,新增建设用地土地有偿使用费征收标准将在原有基础上提高一倍。财政部负责人明确表示,供求关系决定土地价格,因此与政府增收的这一点新增费来说,不会对房地产价格产生较大的冲击。 据介绍,新增建设用地土地有偿使用费现行征收标准是1999年制定的,但是由于标准偏低,在全国土地资源日益紧张的背景下,地方政府出让土地收益巨大,使得用地扩张冲
财政部综合司司长王保安说:“这项政策,它主要是传导一个政策信号,说明政府加强土地管理,促进土地的节约和集约使用。” 王保安说:“供求状况,它是决定土地基本价格的,所以说与政府增收的这一点新增费来说,没有直接的和比较大的联系,不可能对土地价格,尤其是下一个层次的房地产价格产生比较大的冲击。“王保安介绍说,2005年,全国土地出让收入约为5800亿元,而当年全国实际收缴的新增建设用地土地有偿使用费只有200多亿元,即使征收标准提高1倍也只有500亿元左右,不到土地出让收入的10%,因此比例不大。另外当前我国地价主要由取得成本、开发成本、政府收益三部分构成,而新增建设用地土地有偿使用费的增收对象是各级地方政府,并非房地产开发企业。这一费用只是政府收益中的一部分。因此,提高新增建设用地土地有偿使用费对地价影响甚微,房地产用地出让价格将基本持平。 | |||||||||