建设用地使用费 羊毛出在谁身上

　　建设用地使用费 羊毛出在谁身上

　　据央视报道，明年1月1日起，新增建设用地土地有偿使用费征收标准将在原有基础上提高一倍。财政部负责人表示，供求状况决定土地基本价格，所以说与政府增收的这一点新增费来说，没有直接的和比较大的联系，不可能对土地价格，尤其是下一个层次的房地产价格产生比较大的冲击。

　　据报道，这项政策主要是“传导一个政策信号，说明政府加强土地管理，促进土地的节约和集约使用”——这应该说是该政策的真正目的和意义所在。对于居高难下的房价而言，简单地断定是随之上涨还是“没有较大的冲击”似乎都缺乏依据。

　　首先，尽管建设用地土地有偿使用费的收费对象是各级地方政府，并非房地产开发企业，但是，房地产商所要支付的“取得成本”和“政府收益”恐怕是难以绝对厘清的。那么，怎能断言该政策不可能对土地价格和房地产价格产生比较大的冲击呢？

　　其次，房地产商在利益的驱动下，甚至可以“涨价不需要任何理由”，更何况给他们一个可以涨价的“借口”？房地产商的成本“转嫁”功夫可是一流的。

　　所以，要避免建设用地使用费的“羊毛”出在老百姓身上，更应该采取后续措施来抑制房地产商的涨价冲动。冬雪草