市区出让9块商住地

　　N本报记者 康启荣

　　本报讯 记者昨日从泉州市国土局获悉，泉州市区将有9宗商住用地分别以拍卖和挂牌的方式出让（附表）。其中，拍卖时间为12月18日，挂牌时间从12月19日8时至12月29日15时结束。

　　据了解，此次拍卖和挂牌的土地总面积达近600亩，分布在中心市区、江南和城东等处，以商住用地为主。各地块商品房总建筑面积中，套型建筑面积90平方米以下住房，必须达到开发项目建设总面积的70%以上。业内人士预测，近600亩的土地供应，势必会对泉州市区的楼市产生较大冲击，对稳定市区房价将有积极作用。

　　中心市区地块很小

　　据了解，此次出让地中，中心市区的共有3块，均属商住用地，并以拍卖的方式出让，地块面积都较小。市区泰和大酒店西侧的2006-09号地块仅有1.88亩，起拍价860万元。出让地块单亩起始价最高的，即是温陵路中段西侧2006-04号地块（原公交公司地块），和丰泽街与美食街交叉的约5.41亩的2006-10号地块，这两块地起拍价约486万元/亩。

　　9宗地中面积最大的是2006-08号地块，位于丰泽区城东海峡体育馆以南、安吉路西侧，分为城东商城1和城东商城2两处。该地块的土地用途以大型商业建筑为主，集中配备少量酒店式公寓，还要求该地块须引进一家世界500强商业零售企业，和配套建设一家国际品牌五星级酒店。该处商城一旦建成，将在城东形成一个新的大型商贸中心，带动城东片区的城市化进程。

　　城东原豪盛公司厂址的地块则是此次出让的第二大地块，总面积约合119.05亩，它和新华北路西侧的2006-03地块、鲤城江南笋江路南侧的2006-06号、2006-07号地块，都属于商住用地。其中，笋江路两侧的2006-07号地块，其中一部分规划为占地23余亩的五星级酒店。

　　今年6月首次挂牌出让流产的2006-01号地块，此次二度挂牌，它位于324国道西福立交出口匝道北侧的，将建成一个汽车商贸城。

　　大量小户型将入市

　　此次投放市场的地块以商住混合用地为主，其中以普通商品房居多。而且建设部门还要求各地块商品房总建筑面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比例，必须达到开发项目建设总面积的70%以上。以近600亩的土地投放量，届时泉州将有大量小户型楼盘入市。

　　“加上之前已经出让的，这回一下子又供应了这么多，基本上能满足目前市区的土地需求。”泉州市国土资源局土地交易所所长陈师军认为，此次土地供应，肯定将对泉州市区的商品房市场和房价起到积极的稳定作用。