业主违章搭阳台开发商诉请拆除

　　业主在窗外平台上搭建阳台，开发商令其拆除，而业主却称自己的搭建完全有依据。昨天，黄浦区人民法院作出一审判决，业主应在10天内拆除阳台。

　　崔先生是西藏南路弘辉名苑业主，购买了该小区三房两厅一套120平方米的住宅。住宅位于2楼，楼下便是开发商出租的商铺，窗外即是连成一片的平台。2005年11月，崔先生在窗外搭建了一个小阳台。

　　不久，法院传票送到崔先生家中。开发商在诉状中称，崔先生占用屋面平台进行违章搭建，损坏了楼下商铺裙房的伸缩缝，造成开发商的商铺顶面墙体开裂，严重危害了商铺的经营及安全。为此，要求崔先生立即将阳台拆除。

　　“不是我们侵权，是开发商违约！”法庭上，崔先生拿着一份商品房预售合同指给记者看。崔先生说，他的房屋是在2005年6月底交付的，当时就发现没有阳台，于是在装修过程中和开发商交涉，要求搭建阳台，遭到拒绝。随后，他和小区物业沟通。“物业同意我们搭阳台，还到现场指导如何搭建。”

　　案件审理过程中，法院委托房屋质量检测站进行了鉴定，结论是搭建处在沉降缝上，对该处沉降缝的作用、裙房屋面和沉降缝的维护、修缮有一定的影响。遂令其拆除。