二手房交易 房款代存心里踏实

　　本报讯（记者王玲姜军）昨日，记者从成都市房管局获悉，为保障二手房交易安全，房地产交易中心将免费为市民提供购房款暂存业务。明年，成都市还将启动二手房网上交易系统。

　　二手房交易成都办证最快

　　昨日，成都市房管局相关负责人介绍了该市二手房交易市场相关情况。据该负责人介绍，目前成都的二手房市场规范程度在全国名列前茅，市场交易量也在逐年稳定地增长。该负责人说，成都的二手房买卖过户办证时间在全国范围内最快，一般只需3—4个工作日，如果通过绿色通道加快领证，则只需要24小时便可领证。产权过户办证时间的缩短，将大大减少因办证时间过长导致中介机构违规违法挪用客户资金的情况。

　　交易资金房产中心代存

　　为进一步保障市民资金安全，房地产交易中心开设了为市民代存交易资金的业务：买卖双方办理买卖登记手续时，由买方将购房款存入交易中心指定银行，待办理过户后，由交易中心将购房款直接付给卖方，这就是房地产交易中心代为暂存的程序，这种方式保证了二手房交易过程中市民资金的安全。同时，为保证二手房源权属信息的真实性，交易中心还开通了查询通道，在房管局备案的正规中介机构可通过该通道查询所有房源权属的真实信息。

　　为规范二手房市场上的房地产经纪企业，成都市还建立了房地产经纪咨询机构资质备案管理制度。截至目前，取得资质备案的中介机构达381家，其中总部242家，分支机构139家。同时，全市目前取得全国注册经纪人资格800多人，已经取得注册证556人，还有2008名房地产经纪从业人员取得了成都市房地产经纪从业人员证书。

　　成都拟明年启动网上交易

　　为进一步规范房地产市场的中介机构，并且让市民买卖二手房更加安全，成都拟在明年启动二手房网上交易系统。据了解，该系统功能将包括二手房房源信息、网上委托、网上交易、合同下载等内容。只有获得相关资质的正规中介机构才能获得密钥进入该系统从事中介活动，这样可以从技术上杜绝市民在不知情的情况下找到无证或非法的中介机构为其提供中介服务，而市民通过该系统买卖二手房也将更加安全。