中低收入者有福音 南京为经济适用房增加供地量 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2006年11月28日06:59 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网报道】记者昨天从有关部门获悉,为稳定南京房价、调整住宅产业结构,南京在未来几年内的土地供应计划总体已经敲定。从明后年起,南京商品住宅用地与今年基本相当,保持在550万平方米,而经济适用房的土地供应计划增加至300公顷,比去年增加50%。经适房用地占到住宅用地40%,房价上涨势头将进一步放缓。 综观这4年来的土地供应计划,2003年南京住宅供应土地只有500公顷,而2004年,
新近通过政府审批的《2006年度住宅建设用地计划》显示,今年度南京主城商品住宅计划供地为400公顷,江宁、浦口、六合三区拟供地150公顷,而经济适用房用地达到200公顷,总供应土地计划合计为750公顷。与往年不同的是,工业企业的“三联动”、“以地补路”等政策性用地计划,已经完全退出,今年开始的“城中村”改造,为南京“贡献”了65公顷的用地。这就意味着,主城内靠企业搬迁、“退二进三”搞房地产,已没有多少余地,房地产开发的重心,已向郊区、新城区转移。 南京规划部门透露,在非农业人口增长(自然性需求)、人均住宅面积增长(主动性需求)、因旧房拆迁而引起的换房(被动需求)和外来人口购房的作用下,南京未来几年商品住宅的需求量会持续旺盛,预计未来4年对新建住宅的需求分别为1170公顷、1030公顷、1000公顷和980公顷,这其中,经适房用地将逐步增加。 | |||||||||