检察院抗诉帮业主讨回万元违约金

　　本报讯（记者 徐梅）物业公司不按时交房，业主按合同约定提出万元违约金赔偿，但法院一审只判令物业公司承担违约金3535元。不服判决的业主遂向检察机关提出申诉，检察机关随后提起民事抗诉，经法院再审调解，业主终于拿到了应得的万元违约金。

　　检察院民事抗诉助业主维权

　　2001年，沙区居民瞿先生与重庆光福物业公司签订合同，购买了沙区凤鸣山商贸小区房屋一套，约定付款后，物业公司应于2001年12月30日交付验收合格的房屋。但瞿先生在2002年4月28日才拿到房子，直到2003年7月18日，该房才通过消防验收。2003年12月，瞿先生将该公司告上法院，要求其按合同支付从2001年12月31日至2003年7月18日的违约金一万元。沙区法院一审后，只判令物业公司承担2001年12月31日至2002年4月28日的违约金3535元。

　　判决生效后，瞿先生还是不服，2005年他向沙区检察院民事行政检察科提出申诉。经沙区检察院提请抗诉，市检察院第一分院随后向市第一中级人民法院提起了抗诉。经再审，近日，当事双方达成和解，物业公司支付了10000元违约金。

　　错过上诉期 可向检察院申诉

　　作为国家公诉机关的检察院，怎么会帮助市民打起民事官司来了？“其实检察院设有专门的控告申诉检察部门，受理民事、行政申诉案件。”昨日，沙区检察院政治处相关人士就此专门做了介绍。

　　据悉，受理民事、行政申诉案件的条件必须是在法院的判决、裁定已经发生法律效力后。民事案件上诉期限为15天，如果错过这个期限，又对判决不服的，都可向检察机关提起申诉。

　　不受理离婚案件申诉

　　检察官同时提醒：对于尚未生效的判决、裁定；解除婚姻关系或者收养关系的判决；法院已经裁定再审的案件，以及当事人对检察机关所作的终止审查或者不抗诉决定不服，再次提出申诉的，检察机关都将不予受理。

　　受理市民的民事、行政申诉后，只要经审查符合抗诉条件的，比如原判决、裁定适用法律可能错误的，检察机关都将依照法律程序，提起抗诉。在此过程中，检察官将与当事人一起研究案件、整理证据、出庭，而不收取任何费用。

　　据悉，由于一般市民对民事、行政案件申诉受理的程序、范围后还不够了解，目前检察机关受理的此类案件很少，沙区检察院平均一年仅有一两起。