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晨报讯在22日南大仙林校区正式破土动工后，此前盛传作为南大仙林校区配套的700亩教师公寓用地昨日正式挂牌。南京市国土局昨日对外发布的17号土地出让公告显示，这一用地总面积46.57万m2，实际出让面积37.66万m2的地块挂牌底价高达9.05亿，按规定的1.01容积率计算每平方米的楼面地价将达到2378元。
根据出让公告，位于栖霞区仙林大学城九乡河以东、仙林大道以南的该地块，用地
总面积465725.4平方米，其中教育用地面积25340平方米，市政配套63739.6平方米，实际出让面积376645.8平方米，容积率为1.01，建筑高度限高15米。计划2007年1月5日出让的该地块挂牌底价9.05亿，折合单价160万/亩，楼面地价2378元/m2。与上次11月1日南邮3.8亿天价拿地时2206元/m2的楼面地价相比，该地块的楼面地价还要高一筹。有人士分析，将“九乡河”地块设置如此高门槛，极有可能是为了保证南大能顺利拿地。即便如此，仙林大学城管委会有关人士称，地块既然通过了招拍挂程序，说明只要符合竞买要求的企业均可参加拿地，届时南大能否顺利拿下还值得期待。此外，根据9月底南京细化的“9070”房产新政（新建项目90m2以下户型占住房总面积70％以上），属于风光带周边的该地块被划为弱控。在昨日公示的出让公告上，该地块被要求“套型建筑面积90m2以下的住房面积占住房总面积的比重不低于15％”。据此测算，仙林的这幅地块将至少提供600余套中小户型房源。
作者：徐关辉/来源：南京晨报
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