【龙虎网报道】有专家认为，“一房一验”之后，商品住宅的质量缺陷将会有明显减少，而民间验房师也将没有存在的必要。那么消费者对“一房一验”又是如何看待，记者昨日进行了相关采访。
省工程质监总站金孝权总工程师介绍说，以前建筑工程的验收主要由施工单位自检和监理单位验收两道工序，这其中除了打桩等个别项目是全数检查外，大部分采用抽检，样
本数一般在10％左右。虽然抽样检测是国际通行的产品质检方式，但对住宅这种特殊的商品来说，就会留下一些质量风险，也导致了房屋交付时纠纷不断。而分户验收是在工程完工之后竣工之前，在原有验收项目的基础上，增加了每套住宅逐一检定的程序，其中的质量问题会及时得到发现并返修，把问题消灭在业主收房之前。从目前三城市试点的情况看来，“一房一验”大大降低了质量投诉。一项统计数据显示，南京市试行分户验收后的四个月中，发现了近3000个质量问题，其中绝大多数为墙地面开裂、渗漏水、门窗开启等质量通病，施工单位均进行了整改。目前民间验房师大量存在的原因是老百姓对房屋质量不放心，但验房师一没有资质要求，搞过工程熟悉情况的人就能挂牌揽活，二没有统一的管理，其检测方法、工序、手段差别很大，验房行为不规范。而如果房屋质量有保证，消费者自然也不必再花钱请验房师了。
“一房一验”能否打消业主对房屋质量的担心？消费者还会不会再请验房师？在南京江北某小区购房的何小姐告诉记者，数月前新房交付，在收房时因看到邻居家请了验房师，她也随即花200元请其过来验了一番，前后看了不到一个小时，还真验出了不少问题，密密麻麻写了十几条，主要是墙地面空鼓等所谓的质量通病。不过和开发商的交涉并不是很顺利，对于空鼓等问题，开发商很爽快地进行了维修，但对于验房师提出的“窗框材质偏软”等问题，开发商却拒不承认。何小姐表示，“验房师有用但作用有限，主要是验房师的结论开发商并一定都认同。如果‘一房一验’能解决大部分质量通病，自然也不需要花200元请验房师。”但也有消费者指出，还是会找专业人士做进一步的验收。前不久刚办理了入住手续的单先生就请了个验房师，他告诉记者，自己的房子虽经过开发商的“一房一验”，但还是有点不放心。并不是信不过开发商的诚信，否则也不会买他的房子。主要原因还是“一房一验”要做到每户必验将耗费大量的人力和时间，就担心检验过程中有偷工减料的问题。再找人专门验收只不过图个心里踏实，毕竟买套房子要花掉大半辈子的积蓄。刚刚在河西买房的王先生认为，“一房一验”的主体还是开发企业，以及项目的施工和监理方，既是“运动员”又是“裁判员”，得出的结果，总让人有点不放心。自己收房时，恐怕还是会请验房师把把关，当然会要求验房师也依据这个《规则》来逐项验收。同时希望“一房一验”能由公正的第三方进行检查，出具合格证，这才更有说服力。
