写字楼开空调没规矩 业内约定须连续3天低于4℃

　　【龙虎网报道】降温了！根据气象部门发布的天气预报，今日南京最低温度为6℃－7℃，明天最低温度降到5℃－6℃。“好冷，怎么办公室还不开空调？”最近新街口不少写字楼的业主纷纷向物管公司抱怨。可是由于写字楼中业主的要求不一，众口难调，大部分要求开空调的业主还没超过一半，想提前享受空调带来的温暖的业主，必须承担所有中央空调的运行费用。听到物管公司报出的每小时要支付的费用后，老板宁可让手下的小白领们不顾形象穿着棉衣上班了。

　　白领：不给开空调老板小气

　　在新街口某写字楼上班的张先生告诉记者，随着气温降低，到办公室就脱外套的习惯已经不复存在了，即使是爱美的女同事也把自己裹得严严实实。因为大家的工作大都是坐在电脑前“敲打键盘”做设计或写方案，没有太多的体力劳动，时间一长就觉得手脚冰凉，放在办公室用来换脚的拖鞋也不能穿了。“虽然我的办公桌临窗，可是考虑到大楼通风功能不好，为了同事呼吸到相对新鲜的空气，窗户尽量开着。可现在气温这么低，哪吃得消啊？特别是晚上加班，为了取暖，只有一杯接一杯地喝热水。我们单位又不是不付空调费干吗不开空调呢？领导也不体恤一下员工，去向物业提点建议。”张先生埋怨道。

　　“我们办公室的人多，只要不脱外套，经常站起来动动，还能说得过去。”李小姐和张先生不是同一个单位，但在一层楼办公，她表示，现在整个大楼的空调还没有启动，为了通风，会议室的几个窗户常年开着，导致会议室内温度异常低。“一到开会的时候，个个都‘全副武装’，女同事都拿着水杯焐手，有的还把围巾围起来。现在真羡慕办公室打扫卫生的阿姨，干活的时候穿个衬衫也不冷。老板真小气，不让我们用空调，据我所知公交车冬季只要低于12℃就开空调了，办公室内供暖有没有类似的规定呢？”

　　物管：提前开要看“大多数”

　　记者就此采访了该写字楼的物管公司，一位顾经理表示，写字楼的白领们这回真的“冤枉”了自己的老板。“我这栋楼里大小业主共有20几家，目前已经收到8家企业要求开空调的书面意见书了，其中就包括张先生和李小姐所在那层楼的两家企业。”顾经理说，因为是综合写字楼，何时开空调供暖要尊重全体业主的意见，一般都是物管公司发放调查书，然后统计，本着“少数服从多数”的原则，只要70％－80％的业主达成一致，就可以定下供暖的时间了。

　　还有很多写字楼分“大业主”和“小业主”，所谓“大小”是按照单位所占楼层数来定的，“只要楼里有个‘大业主’，占了整栋楼一半以上的楼层，基本都由‘大业主’说了算。”顾经理解释说，对于小业主开空调的要求，物管公司原则上也可以满足，但前提是要支付启动中央空调系统的水、电、柴油等各项费用。“也就是说一旦开启空调后，其他没有要求开的单位也会享受到，尽管在理论上，每层楼都有阀门可以将空调关闭，但是对设备的损耗非常大，原则上是不会轻易关闭的。”

　　顾经理说，根据他们的测算，现在如果一层楼的单位要开启空调，费用是一小时4000元，“前两天有个单位在我们这栋楼里占了两层楼，提出开空调的意见，我们报出每小时8000元的费用，对方当场就打退堂鼓了。如果大部分业主都要开空调，那这部分费用就自然分摊掉了。对‘小业主’而言，只要等气温再降低一点，搭上‘大业主’的顺风车，所摊到的空调费就很低。我们和北方不一样，北方都有供暖系统，因此有一个标准，可以做到统一供暖。我们眼下只有一个行业内的规定：如果大部分业主不要求的话，一般情况下，冬季连续三天室外气温低于4℃才会开空调。”