个人住房贷款又出八项新举措

　　本报讯（记者刘超；通讯员孙翠双）昨日，记者从中国工商银行唐山分行获悉，工行唐山分行已从2006年11月16日开始，推出了以“幸福贷款提升计划”为主题的八项住房贷款新举措，以解决百姓在办理个人住房贷款过程中遇到的实际问题。

　　据了解，八项新举措之一是“个人住房加按揭贷款”，就是对现有个人住房贷款客户购买住房及家居消费发放以原贷款抵押物为担保的加按揭贷款，并在贷款用途中增加了“

合理的消费与经营活动”。

　　举措之二是推出了新的二手房贷款管理办法。即在办理二手房贷款过程中，通过签订协议，免费为客户提供“二手房交易资金监管”服务，实现先发放贷款后办理房屋抵押手续，使买方能放心得到房屋产权证，卖方能安心得到房款。对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，适当放宽房龄限制，最长可达30年。

　　举措之三是网上自助个人质押贷款服务，即开通工行个人网上银行的客户，可在工商银行网站上自助办理个人质押贷款申请、放款、还款等业务。

　　举措之四是推出了组合贷款。公积金贷款额度不能满足需求的客户，可申请公积金和商业住房组合贷款，两种贷款同步办理、同时到账。

　　举措之五是推出直贷式个人住房贷款业务。优质客户可先选定自己心仪的楼盘，后申请直贷式个人住房贷款进行购买。

　　举措六是开办共同申请人贷款。主申请人收入不足、年龄不足或超过规定年龄时，可增加共同申请人，二者的收入与负债可一并计算，贷款期限为“主申请人或共同申请人的年龄＋贷款年限≤65”。

　　举措七是推出贷款意向快速答复服务。想了解个人贷款申请事项的客户，可通过工商银行网点、电话银行和网上银行三种方式进行咨询，均能得到及时快速的答复。

　　举措八是推出个人金融产品优惠交叉销售服务。个人贷款优质客户可享受优先购买基金、理财产品，优先成为“理财金账户”贵宾客户，优先申请工商银行理财顾问专业服务，优先申请牡丹国际卡并享受免首年年费和开卡获增5000积分的增值服务。