中小户型抢手大面积卖不动二手房近期量价有升

　　本报讯记者小戴报道“刘潭新村一套60多平方米的二手房，今年6月份还只要20万元，现在的行情就要21万元了。”昨天，一位中介公司人士向记者透露了这样的信息。

　　大众中介公司顾经理告诉记者，也许是受传统的“正月不搬场”习俗的影响，许多人都想在近期买下房子，收拾整理一下，好在春节前搬好家，因此，最近签约买房的人特别多，与8月份二手房市场低迷时相比，这个月的成交量要高出30－40％。

　　中介公司反映，现在成交的二手房面积大多是在100平方米以下，其中时间满了5年的中小户型最受青睐。像曹张、沁园、芦庄、溪北、溪南、稻香、水秀、风雷、金海里、宁海里等小区的六七十平方米的套房，只要有房子拿出来，基本上都是很抢手。买这些房子的，大多是外地来锡工作的，他们以前都是租房或是买的单间，现在经济宽裕了，也要改善一下居住条件。至于本地人购买二手房，大多还是选择环境、户型都较好的次新房。顾经理说，在本月他们公司统计的成交情况中，北片盛岸地区和东片东亭地区的90式次新房成交相当活跃。很多人购买这些次新房都是作为孩子的婚房，面积一般都在100平方米上下，总价三四十万元。

　　从价格来看，锡城二手房总体来说在平稳上升。一位中介公司销售人员说，一些环境好、交通方便、物业管理好的小区，房价基本上比上半年涨了100元／平方米。五城区二手房成交情况表明，5月份二手住房的平均成交价为3300元／平方米，到9月份为3529．41元／平方米，10月份是3581．40元／平方米。

　　中介公司人士说，因为属于非普通住房，现在面积超过144平方米的大房子不受欢迎，加之这些房子不少未满5年产权，契税加上营业税使这些房子很难卖得动。