《广东省物业管理条例》再次征求意见

　　《广东省物业管理条例》再次征求意见，业委会法人资格未明确

　　本报讯记者李春暐 报道：近日，《广东省物业管理条例（征求意见稿）》在省人大信息网上全文刊出，向社会广泛征询意见。有业委会人士提醒广大业主，这次的“征求意见稿”基本可看作是最终成法的草案，业主应通过人大信息网上公布的方法，抓紧时间反映自己的心声。

　　部分有利业主条文被删除？

　　据了解，国务院《物业管理条例》第一章总则第三条规定“国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业”。1998年7月29日广东省人大通过的《广东省物业管理条例》第五条，也明确提到“业主依法享有对物业共有部分和共同事务进行管理的权利”。在新版的《征求意见稿》中，相关要点未被提及。居委会将有更大“话事权”

　　长期以来，居委会与业委会之间的关系困扰人心。在新版的《征求意见稿》中，居委会的权力得到更大提升。其中第十条规定：“……业主大会筹备组由业主代表、建设单位和社区居民委员会代表5至15人组成，其中业主代表应当占首次业主大会筹备组人数二分之一以上。”以前居委会扮演的是“协助筹备组成立”；新意见稿中，居委会成员被赋予加入筹备组的权力。

　　业委会法人资格仍未明确

　　业委会“打官司难”，难的是无法成为司法诉讼主体的资格。业委会甚至不能去银行单独开账户，资金的使用、流动存在很大困难。新意见稿中，业委会法人资格问题仍未被提及。

　　[相关新闻]小区业主联名上书

　　“我们来自物业管理第一线，我们实践最多、感受最深、代表面最广，期盼《广东省物业管理条例（征求意见稿）》可操性更高的愿望最强烈。”近日，广州市春兰花园前业委会主任叶春生将把白云区14个小区的业主委员会联名提出的“改良稿”送交省人大。此稿得到市内其他区40个居民小区的响应。

　　(观宇/编制)