丽江花园物管再诉番禺区物价局

　　“一费制”应否撤销成焦点

　　本报讯记者鲁钇山、实习生侯晓辉报道：昨天下午，针对丽江花园物管费之争打了一年半官司的丽江花园物业管理公司，再度和番禺物价局对簿公堂。双方围绕物价局出台规定要求丽江花园物管撤销“一费制”收费方式是否合理展开激烈辩论。丽江物管称自从物价局出台这个文件后，造成丽江花园4000多名业主拖欠物管费。

　　记者昨天从广州中院庭审中了解到，今年4月18日，番禺区物价局对丽江花园业主的投诉意见作出回应，下发《关于规范番禺丽江花园物业服务收费的通知》（以下简称《通知》）。

　　《通知》表示：“丽江花园物业服务收费实行‘一费制’（即物业费、公摊费、代收代缴费等合并收取），违反了《广州市物业服务收费管理实施细则》（即政府指导价）等有关规定”。《通知》对丽江物管公司提出了6条整改意见，第一条即丽江花园住宅小区（别墅除外）物业服务收费要实行政府指导价管理，同时要求丽江物管公司“停止‘一费制’收费方式”。

　　番禺区这个《通知》下发的背景，是丽江花园长期的物业服务价格风波及业委会选举之争。丽江物管随后一纸诉状，将番禺物价局告上番禺法院。败诉后，丽江物管又上诉到广州中院。

　　在上诉意见中，丽江物管要求广州中院撤销一审判决，并裁定撤销《通知》。丽江物管的代理人胡福传律师在庭上表示，番禺区物价局处罚主体错误，物管收费价格是业主在招标物管公司时确定的，物价局要处罚也应处罚业主，而不应处罚物管公司；如果要废除“一费制”，就应该明确高尚住宅和普通住宅的区分标准。是否独门独户才是别墅？胡福传律师还提出，自从番禺物价局下发“通知”后，截至11月23日，已经有4000多名丽江花园业主拖欠物管费。物价局的《通知》给丽江物管造成了损害。

　　番禺区物价局则表示，该《通知》下发程序合法，是依法行政。政府指导价，任何单位和部门都要严格执行。针对丽江物管代理人的处罚主体错误之说，物价局代理人作了形象比喻：就好比商场东西卖贵了，物价局难道不处罚商场，反而去处罚消费者吗？本案目前仍在进一步审理中。

　　(观宇/编制)