现代副城12块地挂牌招商

　　本报讯（记者王晓婷）11月28日，沈北新区现代副城推出了12块生态居住地块招商。

　　据沈北新区综合服务中心主任周鹏举介绍，新区现代副城规划面积50平方公里，现代副城生态居住区由原新城子老城区综合服务区、东侧生态居住区以及南侧的科技研发区构成。老城服务区主要以加快旧城棚户区的改造、文化娱乐中心的建设、中部商业街的完善为主，规模为8平方公里；东侧生态居住区规划设置12个生态居住组团，规模为5.5平方公里；

科技研发区规划面积2平方公里，引入大中专院校，形成城市入口形象区。

　　据了解，此次房地产招商会重点推出12块生态居住地块，包括5块净地开发地块和7块村屯改造地块。其中，净土开发地块将采取市场运作的方式，村屯改造地块采取市场开放，一次性征地滚动开发等方式，计划将沈北新区的村屯按城市化改造，未来在此再建一座“沈阳城”。12块生态居住地块包括：

　　现代副城景观路常州路南侧工商局南地块（适合开发高中档商住地产）；虎石台北大街东地块（适合修建为学校配套的住宅）；常州路以南地块（适合修建为大学城配套的住宅）；203国道以北体育场地块（适建体育休闲居住区）；副城五五村地块（适合村屯改造开发住宅）；长河休闲观光带以东颇家村地块（适合开发村屯改造滨水住宅）；长河观光带两侧的新城堡村地块；虎石台大街东侧的建筑材料市场地块；副城新南村地块（适建成熟居住社区）；副城北部杭州路北户心村地块；杭州西路南地块（适合商业流通地产开发）；副城西部的左小河西新城子村地块。

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　　环境、资源、交通、市场四方面理由充分

　　沈北地价和房价升值空间大

　　昨天，在沈北新区现代副城房地产招商说明会上，沈北新区常务副区长李英华接受了记者的采访，阐述了沈北新区现代副城地价、房价将升值的四大理由。

　　沈北新区作为全国第四大新区，东北现代物流园和辽宁省经济干部管理学院等七所大专院校也将落户现代副城，这些将对沈北现代副城的地价和房价产生影响。可以预见，不久的将来，这一地区的地价和房地产价格将有更大的提升空间。

　　首先是环境，沈北拥有独一无二的山水相融、自然优美的居住区域。其次，这里是中国特色旅游之乡，拥有温泉、怪坡等旅游资源，蒲河生态走廊、辽河生态走廊等构成沈阳北部自然生态绿洲，使这里的房地产具备优势。

　　其三，沈北“四横四纵”的景观路网体系，以及规划建设的地铁2号、3号线使新区与沈阳母城融为一体，便捷的交通将进一步拉动了这一带的地价和房价。

　　其四，沈北新区将面向全国市场，规模化经营，形成集加工、交易、配送、运输为一体，包括大型货运交通枢纽、综合物流中心和农产品加工、集散市场的产业集群，这将明显的将带来人流、物流、资金流、信息流的极大聚集，地区人气将极大提升。这种产业的带动将拉动新城房地产业以及相关服务产业的加速发展。本报记者王晓婷