“两极房”出租随天变冷

　　今报讯（见习记者武丹）“真闹心，备选的房子挺多，可就是找不到满意的。”昨天，走了六七家中介都没租到房子的高先生无奈地说。

　　称心房一房难求

　　高先生单位在小西路附近，他一直想在单位附近租一间单间，可跑了好几天还是没

有找到满意的房子。

　　“一般小中介登记的房源也在40个以上，可就是找不到合适的。”高先生说，那些房源要不就是带空调和热水器等高档家电的精装房，租金非常高，要不就是连窗框都是木头的没有任何装修的老房子，虽然租金便宜，但冬天入住肯定不行。

　　中档房子最紧俏

　　记者来到小西路附近一家房产中介，工作人员告诉记者，现在房源比较充足，有租房意向的顾客也不少，但成交量并不高。

　　记者来到十三纬路附近一家全国连锁的房产中介机构，工作人员也认为现在房屋两级分化比较严重，高档的精装房月租金能达到1000元左右，而楼龄老、无装修的房子每月房租只要350元，但这两类房子都不好出租，最紧俏的是有简单装修、有简单家具的房子。高档房吓退房客“房主把房子简单装修一下，租金马上就涨了上去。”三经街一家中介公司的老板告诉记者，附近小区的一个业主在他们公司登记的房源，这套房子对外出租两年了，租金500元/月。上一个租客租约到期后，房主没把房子继续登记，过了一个多月后，房主才继续对外出租，这时租金变成了700元/月。中介老板一问才知道，房主把旧房子装修一新，还添置了不少家具。“原来房子挺好租的，前任租客一走，马上有人租，现在倒好，都快闲置一个月了，还没人看。”

　　沈阳一家置业公司的企划部经理王晟说，冬季本来就是房屋租赁的淡季，加上一些好房子房租过高，差房子保温不好，使一些住房很难出租。这种房源两极分化的现象，也是现在房屋租赁市场冷清的原因之一。