此"西祠胡同"非彼"西祠胡同" 楼盘取名惹争议

　　【龙虎网报道】编者按：提起“西祠胡同”这个名字，南京大部分网友都不会觉得陌生。作为一个诞生于1998年的网站，西祠胡同积累了各个年龄层次、各种行业、不同兴趣爱好的大量忠实网友，论坛主题涉及娱乐、生活、教育等各个方面，目前有1300多万注册网友。

　　不过，最近南京冒出了另一个“西祠胡同”，为一家楼盘，和该网站的名字一模一样，不由得让有些网友误以为，该项目就是西祠网站方面开发的。

　　“此西祠胡同非彼西祠胡同，我们现在只能向网友一一声明。”提起这件事，西祠胡同有关人士颇为烦恼和无奈。

　　那么，楼盘名也用“西祠胡同”，是否涉嫌侵权?开发商和网站各是什么样的态度，记者分别作了采访。

　　西祠网站：保留法律诉讼的权利

　　开发商为何偏爱这个名字，事先是否考虑到与网站重名?

　　记者联系上了楼盘西祠胡同的相关负责人。她解释说，这个项目是现房，由于在户型设计上进行了改造，重新定位，要打造成精装修小户型公寓，因此一开始就想起个合适而响亮一点的名字，吸引购房者。

　　“我们的项目有三层楼，每层都比较狭长，有点像胡同，所以就联想到西祠胡同这个案名了。”该负责人表示，决定用这个案名时，他们也知道会和西祠胡同网站重名，但一是觉得案名符合项目定位，二是事先已咨询过法律顾问，认为该网站不是房地产类的，楼盘使用这个名字并不会侵权。

　　不过，这件事给另一个“西祠胡同”带来了麻烦。

　　“最近陆续有网友误以为这个楼盘和我们西祠网站有关。”当记者找到西祠胡同网站产品部负责人史先生，问及此事时，他一点不意外。

　　史先生表示，同名楼盘西祠胡同的出现，给该网站带来了一些麻烦。由于名称完全一样，该楼盘的广告设计风格也和网站首页有雷同之处，因此相当一部分网友误以为两者是同一家公司的产品，受到误导。

　　因此，网站负责人已向多位网友一一进行声明，他们与该楼盘完全无关。

　　“我们保留法律诉讼的权利。”这名负责人透露，由于此前他们只在IT类申请了西祠胡同的商标，发生这件事后，正在“亡羊补牢，”，申请房地产类的注册商标。

　　楼盘名是地名商标维权有尴尬

　　楼盘名是不是可以随意起呢，是否会涉嫌侵权?

　　记者昨天从南京市地名委员会办公室了解到，楼盘名是作为地名来申请的。房地产开发商一般在楼盘开发之前提交建筑名称申请，通过名称审查的楼盘才会得到房地产管理部门颁发的规划许可证，获得一个标准地名。

　　市地名办有关人士表示，审批楼盘名称的依据是《地名管理条例》，同时也会适当考虑该楼盘名被批准后是否会导致一些纠纷或负面影响。“但现在很多楼盘名广泛使用的都是推广名，并不是在我们这边申请的标准地名。”

　　记者昨天在南京地名网上进行了查询，目前并无“西祠胡同”的相关信息，而明发滨江新城、天润城等楼盘的名称都可查询到。

　　江苏当代国安律师事务所律师栾云根表示，根据相关法律规定，目前中国只有驰名商标能受到多个领域的保护。驰名商标，是指在中国为相关公众广为知晓并享有较高声誉的商标，如“熊猫”“海尔”等。一旦成为驰名商标，保护范围就比较宽，即使是在其他领域，其他人也不能随便使用这一名称。

　　上海光明律师事务所南京分所律师涂勇也表示，由于西祠胡同网站并不是驰名商标，如果它此前没有注册房地产类的商标，无法阻止该楼盘使用“西祠胡同”这个名字。即使现在申请，由于该楼盘在其申请行为之前已使用该名称，网站也面临维权尴尬。

　　在采访中，多名律师表达了一致的意见，即楼盘命名借用其他知名的名称，涉及到《地名管理条例》和《商标法》两部法律之间的真空地带。前者出发点在于便于地理位置的标示，实施对象是具体的马路、建筑和公共设施等。后者则在于商标保护，实施对象是文字、图案及其特别的组合方式。

　　事实上，很多知名商标并不是房地产类的，其持有人一般也不会想到注册房地产类的商标·。也就是说，对一般的商标来说，跨领域维权存在某些尴尬。

　　正如西祠胡同网站有关负责人所说，“我们是IT类的网站，以前哪会想到注册房地产类的商标?”

　　借名气，不少楼盘取名巧妙

　　其实，出现两个“西祠胡同”只是一个比较典型的例子。在南京的楼盘中，不乏和某些知名事物包括国外地名等整体或部分相同的。对开发商来说，起个响亮而好听的名字，让购房人浮想联翩，轻轻松松也许就能省不少力。

　　比如，位于大光路的楼盘香格里拉花园，就和位于丁山香格里拉大酒店的名字很相似，锦湖大厦的名称和著名企业锦湖轮胎也有类似之处。

　　蓝山国际公寓的蓝山就让人蓉易联想到蓝山咖啡，进而想到优雅的生活方式。

　　此外，不少楼盘则借用了国外的一些地名，如河西的拉德芳斯，在巴黎正有拉德芳斯这样一个著名广场。江宁的罗托鲁拉小镇，取名灵感正是来自新西兰的罗托鲁拉市，威尼斯水城更是彻底用上了意大利水城的名字。

　　仙林的房地产项目康桥圣菲，则立即让人联想到徐志摩的《再别康桥》，想起英国充满浪漫的康桥，也为其英伦风情的销售卖点做了有力支撑。