官司打赢了被告没下落

　　晨报法援热线86852801报道在南京经商的谢老板通过中介谈妥了房屋买卖交易，可当他付房款14.5万元后，房子被法院查封了，房主也找不到了。

　　买好的房子被查封

　　28岁的谢宏是广东省连平县人，现在南京鑫桥市场经商，谢老板找到宁昌房地产中

介公司打算买个二手房，中介公司为谢老板物色到了房源，位于市内钟阜路2号某幢206室，房主名叫俞宝林。经谈判，双方最终以43.5万元的价格敲定买卖意向。

　　今年1月20日，双方签订了房屋买卖合同。谢老板按约支付了定金、中介费，并于1月21日、23日、26日分3次支付了前期购房款14.5万元。岂料没过多久，谢老板就得到了一个很不好的消息，就在当月的25日，他所买下的206室被鼓楼区法院依法查封了！

　　获悉情况后，谢老板去找俞宝林交涉，但此时他却找不着俞的人影。随后他又去找中介公司，中介公司不认为自己有责任。谢老板将俞宝林及宁昌房地产中介公司告上鼓楼区法院。

　　俞宝林陷入“债务门”

　　现年26岁的俞宝林开公司欠下的巨额债务，债主讨不回欠款，便相继将俞宝林告上法院，在谢老板与俞宝林发生房屋买卖纠纷后，仅在鼓楼区法院就有他5起当被告的债务纠纷案件，债权人向其索讨欠款的总标的高达100多万元。眼看大势不妙，俞宝林和妻子匆匆办完协议离婚手续后，便销声匿迹了。随后法院相继查封了他的3处房产。

　　目前诉俞宝林归还欠款的5起案件均已判决，俞宝林全部败诉。只是法院根本无法找到俞宝林的下落，连判决文书都无法送达。

　　官司打赢却没法执行

　　开庭时，经法院依法传唤，俞宝林仍不到庭应诉。法院审理认为：双方签订的《房屋买卖居间合同》合法有效。由于俞宝林的违约致使合同无法实现，因此谢老板要求解除合同的诉请符合法律规定。宁昌房地产中介公司的辩解，得到了法院的支持，其无须承担连带赔偿责任，中介费应由违约方俞宝林承担。

　　近日，法院判决房屋卖主俞宝林返还谢老板14.5万元购房款，双倍返还购房定金1万元，并赔偿中介费6090元。尽管官司赢了，但败诉的卖主却依然不见踪影，谢老板的脸上仍然是愁云密布。

　　作者：自庆李娜束宇/来源：南京晨报