房屋拆迁补偿咋定价合适？

　　征求意见截止日期12月15日报名参加座谈会截止日期12月11日联系电话02486681929来信请寄辽宁省人大法制委员会地址沈阳市于洪区崇山东路39号邮编110033传真02486681989电子邮箱lnrdfzw163.com网络查询www.lnrd.gov.cn

　　本报讯（记者朱峰）辽宁省房屋拆迁补偿到底多少钱才合适？先听听老百姓的意见。从今日起，省人大就《辽宁省房屋拆迁管理条例（草案）》公开征求意见。如果您对条例

草案内容有话要说或者想参加立法座谈会，今日就可反馈或报名。

　　目前，条例草案已通过省人大常委会两次审议。为增加立法透明度，倾听来自民间的声音，省人大常委会决定从今日起就条例草案公开征求意见。各单位、组织和各界人士均可以信函、电话或者电子邮件的方式提出意见和建议。省人大法制委员会还将于2006年12月中旬召开立法座谈会，重点听取对被拆迁人补偿安置问题的意见。参加座谈会的人员通过向社会公开征集的方式确定。社会各界人士均可报名参加。报名时应当表明自己的身份、联系方式，并简要表述自己所持的意见及理由。发言人员将根据报名先后顺序、所提意见和代表性确定。确定为发言人员的，由省人大法制委员会另行通知。据悉，这是辽宁省首次通过公开报名的方式征集立法座谈会参与人。

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　　·关键词：补偿方式

　　被拆迁人可选房屋产权调换，也可选货币补偿。被拆迁房屋面积以建筑面积计算。

　　·关键词：补偿金

　　拆迁补偿金按照拆迁区域新建普通商品房市场价格补偿。拆迁区域新建普通商品房的标准，由省人民政府制定。·关键词：45平方米

　　对被拆迁房屋不足45平方米，并且是唯一住房的被拆迁人，原面积的补偿按照条例草案规定的补偿方式计算；差额面积的补偿，可以按照条例草案规定的拆迁住宅房屋的补偿方式计算，也可以按照其一定的比例计算，但计算的比例不能低于50%%。具体比例由各市人民政府确定。

　　·关键词：低保户

　　对正在享受城市最低生活保障待遇的被拆迁人，在回迁安置时应当给予照顾，使其得到妥善安置。

　　·关键词：择校费

　　拆迁涉及的中、小学生，可以在原学校或者拆迁后异地安置房屋所在地学校就读，学校不得收取择校费或者以非本学区学生为由收取其他费用。

　　·关键词：产权调换

　　拆迁住宅房屋实行产权调换的，拆迁双方应当依照条例规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换差价。

　　·关键词：异地安置

　　拆迁住宅房屋实行产权调换，无法在拆迁区域内安置，实行异地安置的，拆迁人应当提供城市规划区内两处不同地点的房屋供被拆迁人选择。

　　·关键词：公摊面积

　　拆迁按照房改政策购买的没有包括公用分摊面积的房屋，被拆迁人可以按照住房制度改革有关规定购买公用分摊面积后，再办理拆迁补偿安置相关手续。被拆迁人不购买公用分摊面积的，对被拆迁人按照原购房面积给予补偿。

　　·关键词：装修补偿

　　被拆迁房屋装修装饰的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过评估确定。·关键词：临时安置费

　　拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。拆迁住宅房屋实行产权调换的，在房屋拆迁过渡期内，拆迁人应当对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人支付临时安置补助费。·关键词：过渡期安置费

　　因拆迁人的责任延长过渡期限1年以内的，对自行解决住房的被拆迁人或者房屋承租人，拆迁人应当自逾期之月起按照原规定标准的2倍支付临时安置补助费；超过1年（含1年）的，拆迁人应当自逾期之月起按照原规定标准的3倍支付临时安置补助费；拆迁人已提供周转房的，除继续提供周转房外，还应当自逾期之月起支付临时安置补助费。·关键词：强制拆迁听证

　　房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。

　　·关键词：野蛮拆迁

　　禁止拆迁人以及接受委托的拆迁单位采取殴打、恐吓、胁迫以及采取停水、停电、停热、阻断交通等手段，强迫被拆迁人或者房屋承租人搬迁。拆迁工作人员进行房屋拆迁工作时，应当佩戴城市房屋拆迁管理部门发给的房屋拆迁员证；未佩戴房屋拆迁员证的，被拆迁人、房屋承租人有权拒绝。

　　（在www.lnrd.gov.cn上可以查询到条例草案全文）