房地产市场喜中尚有忧（权威发布）

　　本报北京11月30日讯 记者朱剑红报道：建设部部长汪光焘今天向新闻界透露，经国务院同意，全国房地产市场宏观调控部际联席会议近日向各省（区、市）以及国务院各部委印发了《关于各地区贯彻落实房地产市场调控政策情况的通报》。《通报》指出，根据建设部等十部门对北京、天津、内蒙古、辽宁、江苏、江西、山东、湖北、广东、四川、陕西等11个省（区、市）进行集中检查的情况，当前全国房地产市场情况总体上是好的，但喜中尚有忧。

　　一喜住房供应结构调整有了良好的开端。截至9月底，全国已有276个城市按期公布了住房建设规划，落实新建住房套型结构比例工作开始启动。28个上报数据的直辖市、计划单列市、省会城市，新出让土地的商品住房项目中套型建筑面积90平方米以下的比重占75％。

　　二喜住房保障工作力度逐步加大。截至9月底，已有26个省（区、市）将廉租住房制度纳入目标责任制管理。268个地级以上城市建立并实施了廉租住房制度。云南省财政每年拿出5000万元，支持各地州市建立廉租房制度；福建省建立了省级财政对困难地区廉租房制度专项补贴资金。10个省（区、市）明确了土地出让净收益用于廉租住房建设的具体比例。

　　三喜税收信贷土地政策稳步落实。各地财政、税务、房地产管理等有关部门加强协调配合，实行房地产税收一体化管理，一窗式征收，保证了住房转让环节营业税调整政策的落实。金融部门督促商业银行及时制订实施办法，落实新的住房信贷政策，加大对房地产信贷业务的监督检查力度。土地供应调控力度进一步加强，闲置土地清理力度不断加大。

　　四喜房地产市场秩序有所好转。各地加强了房地产开发建设全过程监管，查处了一批违法违规案件。福州市查处违法违规建设项目32个，处罚建设单位28家、施工单位68家；查处违规预售项目19个，清退定金3187万元。

　　五喜城镇房屋拆迁规模得到合理控制。全国城镇房屋拆迁面积在2004年、2005年同比分别下降13．59％、40％的基础上，2006年上半年同比下降15％。拆迁管理进一步加强，拆迁矛盾和纠纷明显减少。

　　《通报》认为，当前房地产市场运行中还存在不少困难和问题，主要是对政策的认识存在一定差距，这是一些地区落实政策不坚决、调控措施不到位的重要原因。

　　一忧住房结构调整工作处于起步阶段，截至9月底，全国还有65％的地级以上城市、91．1％的县级城市未公布住房建设规划。

　　二忧目前部分城市住房价格涨幅仍然偏高。

　　三忧部分地区住房保障制度建设滞后，截至9月底，尚有5个省（区、市）没有建立廉租住房制度目标责任制，19个地级以上城市没有建立廉租住房制度。

　　四忧落实土地、信贷政策的具体措施有待完善。

　　对此，汪光焘表示：尚未公布住房建设规划的城市，务必在12月20日前全面完成编制、公布和备案工作。