成都推出限价普通商品住房

　　四川新闻网-成都商报讯

　　明年5月，成都市将面向社会公开销售60万平方米限套型、限房价的普通商品住房。这批限价普通商品住房分布于城北驷马桥、城西高家庄、城东建设南路、成仁路一带位置较好，交通较便利的4个地块。

　　目前，有关方面正在研究制定限价普通商品住房的相关销售政策，将在时机成熟时公布。

　　（庞雁冰 李靖 记者 张松）记者昨日从成都市房产管理局获悉，为认真贯彻国家对房地产市场的调控政策，稳定住房价格，切实解决成都市中低收入人群的住房问题，市政府将组织中房等国有房地产企业在近期内面向社会公开推出一批限套型、限房价的普通商品住房。

　　据悉，目前成都市的中房、干道、统建等国有公司已经确定了第一批4个地块，共215亩土地用于修建60万平方米左右的限价普通商品住房，全部为建筑面积90平方米以下的中小户型房屋。限价普通商品住房主要分布在城东、城西，位置较好，交通较为便利。

　　据了解，限价普通商品住房的销售价格将参照成都市上年度同区域同类房的房价，并低于全国房价的平均涨幅。“近来，成都市房地产市场消费者购房热情高、需求大、销售旺。”市房管局相关负责人表示，市政府将进一步增大土地和住房供应，加大住房保障力度，加快经济适用房和限价商品住房建设，确保成都市房地产市场持续健康稳定发展。同时，针对目前房地产市场出现的个别违规行为（如排号认购、虚假信息等）有所抬头的现象，相关部门将进一步加大管理力度，对违法违规行为坚决依法予以从严查处。

　　最早的限价商品房

　　2003年，宁波率先出台限价商品房政策，并于次年2月推出5000余套限价商品房，主要提供给未享受过实物分配且无自有住房的家庭，已到适婚年龄无自有住房的单身居民，自有住房低于人均住房建筑面积18平方米的家庭。随后，大连、扬州、北京、青岛等地也先后推出相似政策。21世纪经济报道

　　中房负责人：预计售价3800元/平方米

　　（记者 吴宇航）成都市将于明年5月公开销售60万平方米限价普通商品住房。目前，有关方面正在研究制定限价普通商品住房的相关销售政策，将在时机成熟时公布。

　　地段：大多位于三环路内

　　昨天下午，市房管局相关负责人在电话中证实，限价普通商品住房目前全部由成都市政府组织中房、干道、统建等国有房地产企业建设销售。根据记者从企业了解到的情况，第一批次60万平方米限价普通商品住房分为4个项目推出，分别位于驷马桥、高家庄、建设南路、成仁路一带。项目位置较好，交通、生活都较便利。

　　销售：基本敲定在明年5月

　　记者从相关房地产企业了解到，近日，他们已经应约与市政府协商了第一批次限价普通商品住房的相关事宜，基本敲定在明年5月开盘销售。目前，限价普通商品住房的销售价格、销售对象等关键政策尚未出台。

　　售价：中房预计约3800元/平方米

　　中房集团成都房地产开发总公司总经理薛玉川昨晚在接受本报记者电话采访时表示，中房此次承担的限价普通商品住房项目位于建设南路原红光厂地块，共计13万平方米，预计售价约3800元/平方米。目前，该地块已在进行地面平整。

　　“周边楼盘一般是4000多元/平方米，所以我们定下了这个价位。”薛玉川表示，该项目的定价思路是：比项目周边同类型、同地段楼盘的平均价格低10%左右。薛玉川介绍说，该项目由住宅、地下车库、配套商业3部分组成，建筑类型上体现为1幢33层的电梯公寓和若干个多层住宅，并将依托于中房在同一位置开发的100多万平方米的住宅项目。

　　本报记者 吴宇航