“限价”房最早明年3月开卖

　　四川新闻网-成都商报讯

　　成都推出的限价普通商品住房最早什么时候开盘销售？销售价格是多少？楼盘具体在什么位置？……昨日，成都将推出限价普通商品住房的消息公布后，引起了众多市民的关注。

　　昨日，本报记者从限价普通商品住房项目实施单位了解到，4个项目中，除市统建办开发的两个项目开盘销售时间待定外，中房集团开发的“红枫岭”将在明年3月首批开盘销售，而干道指挥部开发的“北回归线”将在明年5月开盘销售。

　　{1}两河森林公园附近项目

　　位置：羊西线高家村5组，两河城市森林公园附近

　　建设方：市民用建筑统一建设办公室（简称市统建办）

　　楼盘名称：未定

　　交通：54、96、116、305、311、342等公交线路可达

　　市统建办资料显示，统建办共负责了两个项目，一个城东，一个城西。城西项目位于两河城市森林公园附近，占地约60亩，建筑面积13万~15万平方米，主要面向中低收入家庭，套型面积全部是50~90平方米的中小户型。

　　市统建办总经理助理李尚凯表示，目前两个项目正在完善土地手续，将按市政府要求的时间向市民发售，力争把这两个项目建成成都“中低价位、中小户型普通商品房”的代表性楼盘。

　　对于销售价格，李尚凯表示，目前还没有研究到这一步，但该办将严格按市政府的要求，做到比同区域同类楼盘价位低。

　　{2}北回归线项目

　　位置：青龙立交出城方向，驷马桥路、驷马桥街和昭觉寺横路之间

　　建设方：干道指挥部

　　楼盘名称：北回归线

　　交通：骑自行车到二环只要5分钟，69等公交线路可达

　　“规划图已经改到了第12稿。”据干道指挥部房建处负责人介绍，北回归线一期建设项目占地69亩，包括50~60平方米的小户型和70~90平方米的套二、套三户型。按照目前的规划，一期项目建筑设计为18~22层，建筑面积24万平方米，住宅面积超过20万平方米，将满足2000多户家庭的居住需求。“绿化方案正在进行深化，但社区内将肯定有绿化景观和水池。”该负责人称，社区周边的商业中心、农贸市场、幼儿园等配套设施都将进行完善。

　　该负责人称，北回归线项目将于春节后动工，预计明年五一前后开盘，最终价格应该处在“比同区域同类房低5％~10％”的范围内。

　　{3}娇子立交附近项目

　　位置：成龙路三环内侧，娇子立交旁，与蓝谷地隔路相望

　　建设方：市民用建筑统一建设办公室（简称市统建办）

　　楼盘名称：未定

　　交通：临近两条主干道，38、56等公交线路可达

　　根据市统建办提供的资料，位于城东成龙路三环路内侧的这一项目，占地约50亩，建筑面积12万~14万平方米，将面向中低收入家庭销售，套型面积全为50~90平方米。

　　“该项目用地拆迁已经完成，但还没有启动建设。”市统建办总经理助理李尚凯表示。记者了解到，该项目所处的位置处于东部新区起步区三圣洪河片区（锦江区未来的行政中心和众多中高档楼盘将在此落户）的边沿。

　　目前，成龙路上已经开发了一系列楼盘，同时这里还毗邻川师大，跨过三环路不远就是三圣花乡。

　　{4}红枫岭项目

　　位置：建设南路以北、厂北路以南、二环路以东（原红光厂区）

　　建设方：中房集团

　　楼盘名称：红枫岭

　　交通：紧邻二环，342、91、85、2、25、71、333、412等公交线路可达

　　“这个面积约360亩的地块将分3期完成开发。”昨日下午，中房集团成都房地产开发总公司总工程师陈洁非介绍说，该项目一期已经动工，将在明年3月底开盘销售；二期明年6月动工，10月开售；三期明年9月开工，12月底开售。一期位于二环路一侧、二期则靠近厂北路、三期靠近建设南路，呈一个侧卧“品”字形排列。

　　“项目以90平方米以下户型为主。”陈洁非介绍说，90平方米以下户型6688户，90平方米以上户型1848户（大部分户型约120平方米）。其中，项目一期全部为90平方米以下户型。另外，项目的绿化率为30%~40%，建筑密度小于25%，平均容积率为4.5。建筑为多层、小高层和33层左右电梯公寓，销售价格约为3800元/平方米。陈洁非还表示，“该项目的建设质量肯定有保障”。

　　本报记者 张松 陈国忠 吴宇宸

　　专家观点

　　解决中低收入家庭住房问题

　　□冯宗容（四川大学经济学院教授、房地产研究专家）

　　从全国房地产市场发展的角度来看，“限价普通商品住房”这一政策及具体实施是“国六条”和“国八条”之后，地方政府落实国家宏观调控政策采取的行之有效的具体措施，也是对城市公共住房保障体系的进一步完善和有益探索。

　　限价普通商品住房在成都推出是成都市政府结合本地实际情况，贯彻落实国家宏观调控政策，稳定成都房价，切实解决成都市中低收入家庭住房问题的有效工作。此次限价普通商品住房所处的区域大多在三环以内，生活配套条件较好，交通较为便利，体现了政府对中低收入家庭实际生活问题的更多考虑。

　　实习记者 杨波