东方银座新老管家“顶牛”

　　N本报记者 李贤斌

　　谢明飞 文/图

　　本报讯 昨天是泉州市区东方银座小区新“管家”入驻的日子。可这个经过业主委员会一波三折选出的泉州市新安物业管理有限公司，在入驻时遭遇该小区原物业公司的阻挠，

双方僵持不下，并有些微肢体冲突。最终新物业公司入驻，出现了一个小区两家物业公司进驻的场面。

　　门前双方保安互挤

　　昨日上午8：30，东方银座小区大门外，一支腰鼓队正在敲锣跳舞，大门上挂着欢迎新物业公司进驻的横幅标语。小区业主陈先生告诉记者，腰鼓队是业主请的。

　　小区的伸缩门紧闭，旁边的小门和保安岗亭有原物业公司的二三十名保安值守。新安物业公司组织的100多名保安齐刷刷地站在小区门外，无法进入。

　　9：35，新安物业公司经理许维岁欲通过岗亭进入小区，被原物业公司保安拦住，双方争执个不停。此时，岗亭外，新物业公司的数十名保安开始向岗亭里挤。岗亭里，原物业公司的二三十名保安一齐往外顶。双方较劲了约一分钟，处理纠纷的民警赶到，平息了场面。

　　9：44，东方银座小区大门伸缩门打开。新安物业公司的100多名保安进入小区。新安物业公司欲进入物业办公场所履行交接手续时，原物业公司人员将物业公司大门关上，不让进。

　　一个小区两家物业

　　交接不成，新安物业公司在小区另一处开设了办公地点。昨日上午，该公司在该小区挂起了牌子，物业保安及服务人员也入驻，并在小区里张贴宣传单。一个小区，就这样出现了两家物业公司。

　　之所以不肯办理交接手续，原物业公司姜经理向媒体记者发放传单时解释称，小区业主委员会招标行为违法，他们不认可新物业公司。

　　传单有两份，一份是关于东方银座业主委员会招标行为违法的声明，另一份是丰泽区建设局关于责令东方银座业主委员会对委员资格存在问题进行整改的通知。前者落款为泉州市永溢物业管理有限公司和泉州市昌胜物业管理有限公司。这份材料称，他们和新安物业公司一起角逐该小区物业，从10月21日至26日，业主委员会分别与三家物业公司代表就投标价格与投标方案谈判，并讨论管理费问题。此举违反了招标投标法的有关规定。

　　另一份材料上则称：“据东方银座小区部分业主反映，并经我局核查后，发现业主委员会成员中存在非房屋所有权人当选业主委员会委员会的情况，责令自查……”，落款是丰泽区建设局，时间是今年11月24日。

　　东方银座业主委员会一位委员称，新安物业公司是在11月15日与他们签订合同的，因为此前公开招投标遭到原物业公司阻挠无法继续进行，经业主委员会委员开会同意，改为书面投票方式招投标。业主委员会委员花了一个半月时间，每晚挨家挨户进入小区业主家书面投票招标，520户业主有380户选择新安物业公司入驻小区，票数超过三分之二的规定，这样的结果是有效的。

　　两天内定谁去谁留

　　昨晚，丰泽区区委一位副书记召集泉州市房管局、丰泽区建设局及东方银座业主委员会代表等相关人员召开协调会。

　　泉州市房管局参加昨晚会议的是该局办公室主任王炳跃，他告诉记者，局里会按照有关法律、法定程序调查解决此事，谁对谁错，中标的物业公司是否按规定程序来，一切等调查结果出来后就明了。

　　就业主委员会身份是否合法及这种招标方式是否有效，丰泽区建设局林山秀局长说，该小区业主委员会已经在丰泽区建设局报备，它的身份合法性毋庸置疑。区建设局下发的那份整改通知，是针对业主委员会部分委员的身份，不是针对业主委员会本身。

　　据小区业主委员会一位委员透露，昨天的协调会上，房管局承诺在两天内给出调查结果。这个时限，记者也在小区业主委员会参加会议的两位委员处得到证实。

　　□本报新闻回放

　　2006年9月5日，《业主列出管家“28宗罪”》。丰泽区东方银座小区业主委员会不满现有物业服务，公开招标选物业管理公司。

　　2006年9月28日，《东方银座选“管家”流产》。

　　2006年10月18日，《请不走的管家，你图个啥》，报道了东方银座选管家流产的前前后后。