供暖好的二手房不愁卖

　　同一地段、房龄没什么太大的差别，只因供暖好坏，房价每平方米的差价竟高达五六百元。12月3日，记者了解到，一些供暖质量好的房子，成为今冬二手房交易市场中最活跃、最抢手的房源。

　　供暖好每平方米多卖五六百

　　黎明文化宫附近的大东区富强小区，负责这里供暖的企业不仅将供暖标准从市政府规定的16℃提高到了18℃以上，而且还“早来晚走”：每年都提前10天进行供暖，采暖期结束期也向后推1周左右时间。

　　优良的供暖质量直接促使这个小区的房价近年来不断攀高。记者在附近一家从事二手房买卖的中介机构了解到，供暖质量好的富强小区近年房价一直比同一地段的其他二手房要高。目前达到每平方米高达4000元左右；而附近其他地段的二手房目前每平方米售价在3500元左右。这也就是说，供暖让这里的房价每平方米至少涨了500元！

　　冬季买房最认“供暖房”

　　在刚刚结束的冬季房交会上，二手房分会场特意推出了“优质供暖二手房”展会，意在向百姓推行冬季购房看供暖的理念。

　　事实也如人所愿：原本房屋交易并不十分火爆的冬季，近两年也呈现了和以往不同的局面。记者曾在冬交会现场看到，一些新楼盘除了打出“地铁牌”、“沈北牌”或“学区牌”销售手段外，还适应冬季的特点适进地打出了“供暖牌”。像“名企供暖保质保量”、“地热24小时供热”等标语，在冬交会现场随处可见。而一些市民在选购商品房时，也不忘问上一句：“这个地段的供暖质量怎么样？”

　　买“供暖房”也要综合考虑

　　3日，记者又走访了铁西、皇姑、和平区多家中介公司。他们表示，冬季二手房交易供暖成为最为重要的条件。和平区一家中介的店长告诉记者，附近东电公司的房源，因为供暖质量好，加之可以提供24小时的热水，只要不是太大的户型，基本上是登记一套就能出去一套。

　　如果房源的供暖质量不是很好，通常中介公司都会提示卖房人，最好是等过了采暖期到春天时再来登记吧。因为这个时候登记房源基本上很难出手。

　　和“学区房”一样，如今“供暖房”好卖，其最大的卖点就是良好的供暖资源。毕竟，在沈阳这样的北方城市，一年5个月长达150天的供暖期并不短。但专家同时也提醒市民：购买“供暖房”也要谨慎不能太盲目。因为，毕竟供暖只是判断是否买房的因素之一，消费者在购买房屋时还要综合考虑环境、地段、交通、学校等其他因素。本报记者张晶