外卖进大厦要交“买路钱”

　　昨天，珠江路一盖浇饭店老板许大婶给晨报打来电话称：我开了2年餐饮店了，真是闻所未闻，这几天去珠江路某大厦送外卖，被物业保安拦住不让进门，要我交钱办证才能进，费用是一个季度交100元钱，一年交400元钱，没有任何法律法规规定送外卖要交进门费。

　　送外卖的进大厦要交钱

　　昨日午餐时间，记者来到该大厦B座，发现3个送外卖的小伙子正拎着盖浇饭、酸菜鱼在大厦的入口处等候。“我们正在等楼上叫外卖的人自己下来拿，如果我们送上去，是要交钱的。”一个送外卖的小伙子说。

　　正闲聊间，两位送外卖的女服务员手上拎着两盆酸菜鱼大摇大摆地走进大厦，随后按了电梯按钮准备上楼。物业保安没有阻拦。“他们都是交了钱的，一个季度100元钱，一年400元钱，交了钱之后，该大厦的物管发个证明，以后进大厦送外卖就畅通无阻了。”一位走出大厦的刘先生说。

　　3个送外卖的小伙子在大厦门口等待了约半个小时，叫外卖的两位男士才慢吞吞地从大厦内走出来。

　　物业称收费填补电梯损耗

　　记者拦下送完外卖走出大厦的两名女服务员，对方拿出一张正规的手写发票给记者看，收费项目上写着“办证费”，金额是100元，盖章单位是该大厦华威物业管理公司。一名年龄稍大的女服务员称：“我们是没办法才交这100元钱的，快餐店就开在该大厦旁边，大厦里一两百家公司，饭店就靠大厦生存呢。”

　　该大厦附近有20余家外卖快餐店和小饭馆，大多数都因为没有交纳“进门费”而失去了大厦的客源，记者陪同一位快餐店老板来到大厦7楼的物业管理办公室，一位负责收费并开具发票的物业负责人解释了收进门费的理由：“其实，我们收的钱并不多，而且也开了正规发票。收的钱主要用来填补电梯的电费和损耗费以及清洁费。大厦的人流量本来就很大，送外卖的人来得太多，常常一手拎盒饭、一手拎酸菜鱼，和业主们挤一部电梯，业主们很有意见，而且，外卖送得太多，大厦里也不干净，物业公司有必要进行统一管理，凡交费接受管理的餐饮店才能进入大厦送外卖。”

　　律师称这种行为是乱收费

　　一些法律界人士认为，大厦物业公司对进入大厦送外卖的餐饮店收取“进门费”无法律依据。江苏钟山明镜律师事务所崔武律师表示，业主交纳物业管理费，物业公司提供管理和服务，不得阻拦与业主有业务联系的单位、个人进入大厦，更不能收取费用。“物业公司只能向业主收取费用，该大厦物业公司向送外卖的餐饮店收取管理费，这属于乱收费，如果110警察进入大厦执行公务，是否也该交管理费用以填补电梯损耗费呢？已经交纳管理费的外卖餐饮店有权向南京市物价部门进行举报，要求退还所收取的费用。”崔律师称。昨天下午，南京市物价局受理举报部门在听取该大厦附近一些外卖餐饮店的投诉后，表示将介入调查，并明确表示一旦查实，则属于乱收费性质。

　　此外，接受记者采访的一些市民、大厦的部分业主表示，大厦物业公司有必要对进入大厦送外卖的餐饮店进行统一限制管理，收取一定管理费用也在情理之中。

　　作者：朱宏俊/来源：南京晨报