购房律师费应由银行承担

　　晚报讯 据京华时报报道 相当于购房款千分之三左右的律师费是否应由买房人承担？这个涉及到千万买房人利益的问题引起了北京市消费者协会的关注。市消协秘书长张明近日在接受媒体采访时指出，发生在购房交易中的律师费用，其实应该由银行承担。

　　“银行请律师帮助审查借款人的贷款资格和还款能力，其目的在于为银行规避风险。”张明认为，律师既然是为银行服务，那么银行就应该支付相关费用。与此形成鲜明对比

的是，眼下很多商业银行都让开发商付这笔钱，开发商夹在中间，一方面不敢得罪银行，一方面又不肯吃亏，只好将这部分收费转嫁到消费者头上。

　　张明表示，明年起，消协将联合有关部门着手解决这一问题，先从行业自律开始。如果这个办法行不通，就在媒体上披露、公开点评。眼下，消费者可以保留好支付律师费的收据，以备可能的诉讼之需。

　　对张明的这一说法，部分银行个贷部负责人却并不买账。一股份制银行房贷部负责人说，购房过程中的律师见证环节，本来是为借款人服务的。一千个借款人就存在一千种法律关系，部分借款人若不通过律师审查，就可能背负盲目买房引发的后果。举例说，父母代一个未成年子女买房，由于未成年子女不具备民事行为能力，他(她)就无法在购房合同和银行抵押程序上签字。在这种情况下，父母若坚持代子女签字的话，仍需走遗产继承或其他法律程序，才能让子女获得房屋所有权。此外，借款人在买房的过程中，也经常会向律师咨询一些专业知识，避免受骗上当。

　　北京中凯律师事务所律师陈凯认为，理论上说，提供律师见证服务的律师事务所由银行委托，按照谁委托谁付费的原则，这部分钱本应由银行来出。但是在整个交易过程中，希望实现购房梦想的借款人处于弱势地位，为了得到银行的贷款，大多数情况下，借款人都会默认此项收费。银行因此成为收费不手软的强势一方。