中介房主共同设下"骗局" 买主千元定金险些被吞

　　【龙虎网报道】“没想到他们担子那么大，睁着眼睛说瞎话，差点被坑了！”张先生气愤地说。他近日在买二手房的过程中，不仅被中介和房主联合起来“涮”了一把，还差点损失了千元定金。

　　匆匆交下千元定金

　　小张来自六合，目前在南京当厨师，近日他来到一家名为喜居乐的中介公司寻房，看中了一套位于安德门的60平方米二手房。在看过房之后，小张对户型、朝向等条件都比较满意，唯一不满的是房子看上去很旧，“但中介很肯定地告诉我，这房子的建筑年代是1985年。”张先生说。

　　在中介人员信誓旦旦之下，小张当时并未来得及多想，双方谈好以29．5万元的价格成交后，中介收取了小张1000元的定金，写了简单的收条。

　　老房突然“年轻”20岁

　　事后小张越想越觉得不对劲，再次来到了该小区，向一位老大大打听了起来，没想到老太太说：“85年?我们家68年就搬过来了!这房子不可能是85年的!”此时在楼下活动的老人们都纷纷证实老太太的话，表示这房子确实是20世纪60年代就有了，并提酬涨要当心。张先生这才意识到到，自己可能受骗了。

　　可是在小张的盘问下，喜居乐中介仍坚持该房的建筑年代是1985年，但因为种种原因产权证暂时看不到。中介表示，如果张先生有疑问可以和房主一起去查房屋档案。第二天一早，小张就与房主薛女士前去查询该房的档案。

　　两查档案结果不一

　　小张说：“查档案的有几个窗口，明明有别的窗口空着，房主却一定要在其中一个窗口排队等。然后一个中年女性操作员在电脑上查了一会儿，就告诉我这个房子是1985年建的，房主是薛女士。”小张听后犯了糊涂，这到底是怎么回事呢?

　　为了弄个清楚，小张于当天下午独自一人，又去查了一次档案，并且换于其他的窗口，结果却完全不一样。

　　“一位男性工作人员让我亲自看了档案，上面确实写着建筑年代1965年。联系到房子的外观以及小区居民们的话，我可以确定这次是真的。于是我去找上午帮我们查档案的那个女工作人员理论，并要求他们部门调上午的监控录像出来看，结果她承认自己‘可能看错了’。”

　　小张觉得难以接受：“为什么房主一定要到这个工作窗口来查档案?又为什么她错得这么巧?和中介、房主说的完全一样?”但是并没有人能为他解释这个“巧合”。

　　艰难讨定金

　　查出真实的建筑年代后，小张再次去找房主薛女士和中介，薛女士却不接电话。令人哭笑不得是，喜居乐中介仍一口咬定房子是1985年建的，并表示如果张先生不买房定金就没收。但这次小张留了个心眼，用录音笔把中介的话录了下来。

　　带着录音，小张找到了南京震鹏律师事务所严震律师，表示自己不想买这个房子了，但是定金是否也收不回来了呢?严律师表示，喜居乐中介与薛女士在隐瞒房屋真实情况下收取定金，是明显的违规行为，理应退还。但由于双方未收受定金时并未签正式的三方合同，中介与房主所欺骗张先生的建筑年代也并没有书面证明，想获得双倍赔偿会比较麻烦。

　　小张带着律师的建议与录音证据，与中介公司交涉，中介却以“定金已经给房主”为由推诿，小张只得硬着头皮坐在喜居乐的门店中大声讨要，吓跑了不少想来买房的人，中介这才退还了他1000元。小、张无奈地表示：“我不想再为赔偿纠纷而耽误工作，能把自己的钱收回来就算了，下次再买房可得多留些心眼。”