大厅咋成麻将馆？业主状告物管

　　在一座高档电梯公寓内，其底层大厅一直被老人们占据打麻将，物管公司却不干涉。公寓住户李先生认为小区物管公司管理失职。更让他无法接受的是，在他取证准备起诉过程中，竟被人抓伤。近日，李先生委托律师将物管公司及抓伤他的业主一同告上法庭，要求恢复大厅通风专用功能、两被告向其赔礼道歉、支付他15元治疗费及3000元精神损失费。

　　见数十人打麻将，他报警

　　李先生家住城南某高档电梯公寓3楼，据介绍，该小区于2002年建成。“大厅应是楼栋通风场所，不是供大家打麻将的！”提起事发一幕，李先生显得情绪激动。据他介绍，之所以选购该小区，就是看中这里环境幽雅，大厅闲置，空气畅通，没想到入住不久，大厅内每天都摆着五六张麻将桌，数十位老人玩高兴了，直到深夜还不肯“休战”。

　　“我简直给他们逼疯了！”李先生说，麻将噪音一直困扰着他一家人。他曾多次劝告各位老人“悠着点儿”，晚上早点儿“下班”。对方称：“大厅是公共场所，大家都有权在那里活动！”今年6月15日，李先生下班回家时，又看到数十位老人围着6张麻将桌“酣战”，吆喝声引爆了李先生积蓄已久的闷气，当他再一次劝告无果后，遂拨打电话报警。

　　民警难处理，他又被抓伤

　　两巡警赶到现场，了解情况后纳闷了。“老人们打麻将，既未赌博又没寻衅滋事，我们咋个管呢？”大厅该用作通风还是休闲？民警认为这是居民间自行协调的事，应当由小区物管公司或业委会出面协调。

　　“警察管不到，相信法院能管！”李先生回家拿起相机，返回大厅取证。孰料他刚打开相机就被几位太婆拽住，说他侵犯了肖像权，要求李先生立刻删除拍摄内容，继而发生抓扯。在此过程中，李先生手臂被张婆婆抓伤，取证的照片被删除。“不但没能争取到权利，反给太婆们抓伤！”李先生越想越气，去药房花15元钱简单包扎后，随即委托律师维权。

　　两被告：物管公司和张婆婆

　　“大厅应该是楼栋通风专用，绝不能让人占据打麻将！”李先生说，他不反对老人们采用多种方式活动休闲，但活动场所绝不能占用公共场所，应该选择到小区会所或附近广场内活动。

　　李先生认为小区物管公司管理失职，以致让老人们占据大厅打麻将，这一“打”就是4年。近日，李特地委托律师向武侯法院递交诉状，将小区物管公司及抓伤他的张婆婆一同告上法庭。李先生已料到官司胜算把握很低，但他告诉记者，打这场官司是为了让市民有所警醒，生活中大家都能互相理解，不要为一己之利而忽略他人的感受。

　　物管觉得委屈，老人们不解

　　面对李先生的指控，物管公司显得很委屈。该公司一工作人员称，小区内设有大型会所，可老人们就是不肯去。为恢复大厅通风专用功能，他们先后腾出一间大型地下室，及某楼栋一套房屋供老人们活动，老人们依然拒绝离开。“我们已很好地履行了自己的职责，怎能说我们失职呢？”物管公司称自己没有处罚权，只能与老人们协商解决，老人们实在不愿离开他们也没办法。

　　“既然公共场所是业主大家的，我们为啥不能在那里活动？”李先生起诉物管公司及张婆婆的事，小区的老人们都深感不解。张婆婆告诉记者，他们之所以在大厅内活动，是因为小区会所内人员众多，没固定活动场所。张婆婆承认物管公司曾提供地下室及公寓房供给活动，由于大家都是上了年纪的人，感觉地下室采光及空气质量不好。而物管公司把22楼一套房屋腾出来让他们活动，大家又考虑楼层太高，担心上下楼层时出现危险，所以没去这两个地方活动过。

　　律师说法：大厅打麻将未侵权

　　“大厅属于公共场所，小区所有业主均享有使用权！”四川法银律师事务所冯明超认为，此案折射出市民法制意识的增强，但由于李先生和其他业主都有分享该楼栋公共场所的权利，其他业主自然有权在大厅内自由活动，这并未侵犯李先生共有财产权，更未削弱楼栋通风功能。物管公司并未将大厅承包给他人用作经营，也没有侵犯李先生的权利。其主张大厅恢复通风专用功能缺乏事实和法律依据。张婆婆将李抓伤，应当承担医疗费。

　　记者王仁刚实习生黄以彦