明年，太原房价还要涨

　　本报12月5日讯（记者胡斌）今日，太原市房管部门传出消息称，明年，太原的房地产价格依然处于稳定增长势头。

　　据悉，近两年来，国家出台了一系列政策，以稳定房地产市场价格，但从目前太原市的房地产市场情况来看，房价的上涨幅度高于物价及居民可支配收入等增加幅度，而且这种增势仍将持续。

　　据分析，首先，从商品住房的空置率非常低可以看出，太原市的房地产市场需求仍然处于居民可支付的范围内。但是，太原的商业用房和写字楼已处于饱和状态，其价格基本保持2006年的水平；其次，贫富差距越来越大，买不起住房的人数量很多，但是，买得起住房的人也不在少数，这部分比较富裕的居民支撑着房地产市场的需求；第三，城市人口越多，住房需求在若干年内仍是个大需求；最后，从可利用土地资源来看，土地资源有限，人均土地资源相对贫乏，以物以稀为贵的道理来讲，土地价格直接影响住房价格。

　　太原市房管部门认为，房地产市场在若干年内仍处于卖方市场，根据市场规律，这意味着价格只会上涨不会跌落。

　　编辑：赵芳