台城欲做奢侈品展示地 比1912高端计划08年开业

　　【龙虎网报道】南京这样一个被时尚界视作“二线”的城市，不知道从什么时候开始，奢侈品消费这个概念在悄悄升温。记者昨天获悉，刚刚整治出新的明城墙台城段，也被定位为一个高档静态休闲加奢侈品展示的“黄金地”。

　　“明城汇”不是另一个1912

　　明城墙解放门至玄武门段，原先是有名的棚户区，整治后的面貌焕然—新。由于这一段城墙周边聚集了台城、鸡鸣寺、玄武湖等南京最“经典”的景观，因此这个项目被称作“明城汇”。

　　记者了解到，“明城汇”其实分成两部分，其中解放门到西家大塘，主要以敞开式的休闲广场为主，这里已经做足了景观绿化，市民可以在此散步小憩。而从西家大塘直到玄武门的一段，则是商业物业。目前，一期8000平方米已开始招商运营。

　　在玄武门至解放门明城墙整治初期，这里一度被称作要打造另一个“南京1912”，而负责“明城汇”项目运作的江苏一德商业置业管理有限公司总经理叶宝林却告诉记者，“明城汇”和1912定位完全不同。最大的区别就是1912的消费者相对偏年轻，整体氛围比较热闹，而“明城汇”的定位更加高端、目标更明确。为了避免和1912的定位混淆，他们在招商的时候甚至刻意去回避1912现有的一些商家。

　　定位成南京顶级消费地

　　“明城汇”一期项目正在招商，叶宝林告诉记者，“明城汇”的建筑自然排列是按照明城墙的走势，“L”形分布，因此，商家的排列也是渐入佳境。

　　最外面，玄武门靠近地铁口的一段，主要是以户外用品为主题，穿插一些高档茶餐厅、SPA馆、美容美体会所等，满足普通城市白领的需求。再往里，靠近西家大塘的部分，则是高档餐饮、私人生活会所、西餐厅、清静的酒吧……尽管进驻的商家目前还在接洽，不方便透露，但叶宝林很肯定地告诉记者，这里绝对是未来南京餐饮、休闲最高端的地方。

　　不过，一德方面并不太愿意过多提及餐饮。用叶宝林的话说，就是怕被外界误以为“明城汇”只是一个吃饭的地方，其实餐饮只是配套。当然，既然玄武湖、明城墙是“明城汇”的金字招牌，招商时第一保护的也是环境，记者获悉，这里将来只打算安排一两家中餐馆，而且是私家菜馆；酒吧也以音乐吧为主。总之，拒绝油烟，拒绝喧闹。

　　填补奢侈品展示地空白

　　在西家大塘到昆仑路、3304厂沿坡一带，将作为“明城汇”的二期来开发。记者获悉，这里有望成为南京第一个融购物以及奢侈品展示为一体的场所。

　　在考虑对二期的定位前，一德方面也到北京、上海、成都、杭州等这些国内时尚的一线城市考察，但是很难找到一个现成的模板直接拷贝到南京。叶宝林说，一是因为南京人的性格比较低调，即使是奢侈品的消费者，大多都不张扬；再者就是台城这一带的自然条件太好了，其他城市的这类场所尽管十分贵气，但是很难有明城墙这样厚重又有格调的氛围，所以，二期的设计会特别用心。

　　据介绍，“明城汇”二期会选择国外著名的设计公司来做规划，造型偏时尚、讲究空间的错落。大溉明年四五月份可以开建，年底竣工，预计2008年的元旦正式对外营业。

　　“逛街不担心遇见熟人”

　　记者获悉，中国现在高档商品市场年销售额为20多亿美元，是世界第三大高档商品消费市场，20多亿美元总量虽不算多，但上升幅度却是全球之最。而江浙一带是中国比较富裕的地区，南京现有5辆宾利轿车，法拉利跑车也有买家，所以南京的高档商品市场空间十分巨大。

　　另外，世界著名杂志《ELLE》的中文版《世界时装之苑-ELLE》今年推出“南京情调”专刊；德基广场ESCA-DA的VIP门槛是一次购物满3万元，开业短短数月里，他们已经积累了150名VIP客户，其中有100位是常客。这些都足以证明南京越来越被时尚界关注，奢侈品的消费力可见一斑。

　　另外，南京已有的高档商场，已经拿不出足够的场地给一线的大牌做“店中店”，不少品牌为了维护形象，只好忍痛放弃南京市场。而台城西家大塘这里，无疑是展示品牌形象的上佳地点。最重要的是，和上海白领拎着路易·威登包挤公交车不同，叶宝林认为，南京人低调、内敛的性格也会让他们更喜欢在明城墙下一掷千金，因为这里至少“逛街不担心遇见熟人”。