郑州一亩地拍出448万元创今年土地交易新高

http://www.sina.com.cn 2006年12月06日07:18 大河网-河南日报

　　本报讯 (记者徐东坡) 12月5日，郑州市挂牌出让6宗国有土地，其中一宗土地以每亩448万元的价格被买走。

　　这次挂牌出让的土地总面积约355亩。昨天上午，这6宗土地有5宗被竞买走，这5宗土地均是住宅用地，而位于陇海西路、昆仑路西的29亩被规划为商业和金融用地的地块无人竞买。

　　郑州市国土资源局土地交易中心主任辛建卉说，这是今年以来郑州挂牌出让的土地中，用于住宅建设面积最大的一次。

　　被竞买的这5宗土地主要分布于郑州市区西部，据了解，这5宗土地中仅河南建业住宅建设有限公司就拿到其中3块。

　　这次出让土地总价达52785万元，平均每亩约162万元。除绿城路北、郑邙公路西的地块价格较低外，其余4块地价格均超过226万元／亩。位于南阳路东、宋寨北街南的一块土地达到每亩431万元，加上4%的

契税，每亩地价达到448万元。

　　郑州市国土资源局土地交易中心副主任张午生说，这次土地交易价格创了今年土地价格的新高。

　　有关人士说，这次土地出让价格偏高，反映了

房地产开发商对土地资源的渴求。虽然前两年，郑州出现过每亩500万元的情况，但是只是在上好地段，伏牛路、颍河路的地价能拍到每亩300万元以上，是不平常的。

　　地价的飙升会不会加快

房价的上涨？一位房地产界人士说，土地成本肯定是算在房价里的，随着土地价格的上涨，每平方米房子的土地成本也会随之上涨。

　　“房子的建筑面积为土地面积乘以土地容积率，按规定，南阳路、宋寨北街南那块地的容积率要小于2.0，那么每平方米房子的土地成本高于3400元。”那位业内人士说。