物管用房上限总建筑面积4％

　　本报讯 记者从南京房管部门了解到，小区里的物管用房面积究竟要多大有了新说法。根据刚刚颁发的《关于物管用房产权登记、交接验收的处理意见》规定，总建筑面积包括商业、办公、会所、幼儿园、农贸市场等，物管用房面积需保证为总建筑面积的3％。－4％。。而在1996年12月23日至2001年3月1日之间竣工交付的商品房小区，则需按照房屋建筑面积的2％。－4％。提供物管用房（最低不少于50平方米，最高不超过120平方米）。《意见》中还规定，对房屋已经销售完毕、无法划定物管用房或其面积达不到标准的，开发企业需在会

所内设置物管用房；如果开发企业没有会所又没有其他房屋，则要按楼盘销售均价95%的标准乘以应交面积，向业主大会交纳补建价款。 （马祚波）