福建泉州对南少林片区进行改造欲建旅游区(图)

拆迁现场
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　　本报讯 泉州南少林寺片区改造进入了实质性阶段，昨日在东湖街道仁风社区敲下了第一锤。

　　这一项目是泉州市“十一五”期间发展旅游业的一个重要载体。位于泉州城区东北部，北邻清源山，南接城市中心区，东起刺桐北路，西至少林路，总面积360亩，拟拆迁建筑面积约14万平方米，涉及东湖街道仁风、凤山社区160户2000多人。

　　南少林片区改造昨起开始

　　“看，这些电线早已老化，而且不少房子也年代久远，改造已是迫在眉睫。”昨日，泉州南少林寺片区改造建设项目指挥部综合组组长吴明山说，项目的实施，有利于打造“南少林”旅游品牌，提升历史文化名城内涵，提高城市品位。同时，通过对片区的整合改造，能从根本上改善交通、水电等公共配套设施，为居民提供优美、舒适、安全、方便的居住环境和经营环境。

　　据介绍，2005年底，泉州市政府决定实施南少林寺片区改造并组织有关部门和专家进行规划论证。今年6月，市政府原则同意了该项目总体设计方案。经过大量前期准备工作，12月3日，随着第一户被拆迁户腾空房屋、签订协议、交付拆除并领取选房号后，泉州南少林寺片区改造项目进入了实质性动迁阶段。截至12月4日，已有41户被拆迁户腾空房屋、签订协议，完成动迁总数160户的25％。

　　项目总体设计以南少林为依托，结合清源山体为主的自然景观和南少林为主的人文景观。同时，片区的设计充分考虑商业的设置和利用，在主要旅游线路两侧均设有集中商业及店面，作为南少林文化的重要补充，主要经营饮食、旅游用品和具有浓厚本地特色的商品。

　　根据规划，泉州南少林寺片区改造将持续到2009年。通过整合旅游、宗教、武术、商贸、景观等资源，力争建设成城市、山林、人文和谐统一，富有南少林及闽南特色的旅游胜地和居家兴业的文化、商贸社区。

　　住宅店面这样补偿

　　具体来说，改造片区内

　　改造片区内的老百姓，能享受到怎样的补偿安置呢？记者了解到，住宅、经营性店面、企业、仓库及土地等拆迁补偿安置各有不同标准。

　　住宅选择产权调换

　　安置价为2800元/m²

　　选择货币补偿的，根据房屋结构不同的情况，住宅按附表一所列标准补偿。如期搬迁腾空并签订协议的，按附表二给予优惠奖励。

　　选择产权调换的，必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置房屋。被拆迁人对本方案所列价格无异议、签订协议并按时搬迁的，新建安置房安置价为每平方米2800元。被拆迁房屋面积超过拟调换安置房面积的，超过部分一律实行货币补偿。

　　对已批但因坍塌等原因房屋灭失的宅基地按照每平方米1000元补偿。

　　公房、集资房、

　　店面选择产权调换

　　就地就近安置

　　选择货币补偿的，按附表三给予补偿。

　　选择产权调换的，为照顾被拆迁人的利益，根据有关规定和不同情况分别按以下情况安置和补偿。拆除经规划、土地、房管等部门批准的或产权登记载明为店面的，并持有工商营业执照的店面，实行就地、就近在同一类安置区安置店面，应安置部分按每平方米3000元补交差价，偿还面积超过原房面积的部分，由被拆迁人按店面商品市场价格结算；对未经规划、土地、房管部门批准，擅自改变房屋的使用性质作为营业性店面，享有合法所有权并持有工商营业执照的，原店面按住宅安置。

　　企业厂房仓库

　　按重置价货币补偿

　　拆迁红线范围内的企业厂房、仓库及其他配套用房，原则上按重置价进行货币补偿。

　　已取得土地使用权证或经批准土地手续齐全的，且已缴清全部土地规费，收回土地使用权的给予20万/亩的补偿，被拆迁人如有异议的，拆迁人可委托具有相应资质的评估机构进行评估，评估价格经拆迁当事人协商认可，按评估价格进行补偿。未缴清的按实扣除。

　　厂房、仓库合法建筑物按附表五标准给予补偿，拆除企业厂房、仓库建筑物每年按一平方米5元折旧结算，折旧年限最高不超过30年。其中厂房层高超过4米的，层高每增加1米，按房屋重置价增加5%给予补偿。层高计算从室内地面至檐口计算高度。(本报记者陆烨垭 文/图)