江南八区4家楼盘被要求整改　兴元嘉园最严重

　　【龙虎网报道】继12月1日打响楼市专项检查的第一炮后，昨天，房管部门的检查小组继续出击，抽查了江南八区的13家楼盘。检查结果总体良好，4家楼盘被下发整改通知。

　　两路检查小组昨天共检查了天安·恒隆花园、鸿意新城、万达·紫金明珠、世茂滨江新城、旭日景城等13家楼盘，涉及河西、城北、城中等多个片区。记者继续跟随其中一组，直击了全天的检查过程。

　　世茂滨江新城、朗诗国际街区、欧洲城等几家楼盘销售过程中的一系列操作比较规范，受到检查人员的肯定。尤其是世茂滨江新城，网上公示的销售价格和进度与现场公示的完全一致，价格细到了小数点后两位，对共有共用部位的填写也非常准确。检查人员对照16项标准一一对认购协议与合同进行了抽查，发现每项操作均完全符合规范。

　　但昨天也有4家楼盘存在不同程度的问题，被市房管局下发了整改通知。比如河西的兴元嘉园，现场公示的销售进度与网上所公示进度不一致的问题比较严重。此外，有好几幢房屋列出的分摊部位一模一样，而没有针对每幢楼不同的情况分别予以说明。部分合同上所标注的共有共用部位和房管局核准的明细表也存在不一致。

　　检查人员表示，以前曾经检查过该楼盘，发现过不少问题并要求其整改。但从这次检查的情况来看，该楼盘自纠自查仍没有到位，需要继续整改。

　　此外，还有个别楼盘使用自制的认购协议，没有从网上打印房管局统一要求的协议文本。检查人员表示，在该楼盘自制的认购协议上，对在建工程解押时间和签约时间都没有明确约定，对买房人来说存在风险，部分条款偏向开发商利益。

　　总体看来，昨天检查中暴露的问题和第一天的情况大体相同，主要集中在现场公示的销售进度和价格与网上公示的不一致，土地抵押或在建工程抵押等权利瑕疵未在认购协议中明确告知购房人，以及合同上所列的共有共用部位与预售许可证所附的《共有共用部位明细表》存在不符等。