老城区两烂尾地流拍

　　拍卖底价过高和地块建筑现状令开发商却步，竞拍者不足三家

　　本报讯记者赵燕华、实习生叶芹报道：原定于今日拍卖的文昌南路和同福中路两幅老城区烂尾地，因竞拍者不足三家而终止拍卖，广州市房地产交易中心表示，何时重拍要等法院再度委托，557户被拆迁户盼望多年的补偿安置问题不得不继续拖延下去。

　　上月初，广州市国土房管局发布拍卖公告，计划于今日公开拍卖位于海珠区同福中路和位于荔湾区文昌南路的两幅烂尾地。但昨日下午5时，相关部门发出公告：“至申请报名截止时，申请竞买人数不足3家，未能达到相关法定人数，上述两地使用权拍卖出让工作中止。”

　　据了解，计划拍卖的海珠区同福中路市红十字会医院东侧地块的用地面积为4642平方米，用地性质为商住楼。该地块由广州市明景实业开发有限公司开发。目前法院委托拍卖的底价为8000万元。

　　另一幅烂尾地位于荔湾区文昌南路97-137号，原是名为“五元名都”项目，目前地块上已建地上框架12层及地下1层。地块属于商业住宅用地，用地面积7836平方米，总建筑面积61622平方米，法院委托拍卖的底价为3亿元，折合楼面地价4868元/平方米。

　　根据法院的拍卖公告，这次拍卖的所得款项将优先支付被拆迁人的补偿安置款和被拖欠的临迁费本金，但这次流拍将导致拆迁户557户共1775人还无法得到补偿。

　　对于两幅烂尾地流拍原因，业内人士分析，不排除是因为底价过高以及现有建筑框架影响了开发商继续开发的积极性。广州市国土房管局相关负责人表示，有可能会考虑调低两地块的拍卖底价，但是具体何时再拍，要由受理拆迁户起诉的法院作出委托。

　　（夏天／编制）