带头维权　业主新房被停四个月水电

　　本报讯（实习记者张波）因延期交房，西安市北郊的金先生作为业主代表，带领小区众业主在维权时与开发商发生纠纷。小区物业却因此停了金先生房间的水电达四个月之久。昨日，再次提起此事，金先生依然气愤不已。

　　据金先生讲，2004年底，他在北郊赛高国际小区首付4万余元买了一套房子，后因延期交房等问题，他被小区众业主选为业主代表，与房地产商进行协商。因带领业主维权，他

本人与房地产商发生纠纷，今年3月13日，他向西安市仲裁委员会以商品房买卖合同纠纷为由，递交了书面仲裁申请。但就在仲裁委员会受理此案期间，作为赛高国际小区的物业管理者———陕西赛高物业管理有限公司竟然将他房子的水电全停了，而且一停就是四个月。

　　虽然金先生目前还没有入住新房，但房子的钥匙早已拿到，对物业的这种做法他非常气愤。金先生说，停水电后，他多次找物业协商，但每次得到的回答是：“这是开发商授意我们停水停电的。”

　　对此，陕西赛高物业管理有限公司的张炳生经理称，停水停电，他们物业是完全依照业主的授权做的。金先生说，他没有授权物业停水停电。

　　金先生没授权物业，那物业是接到谁的授权将金先生家的水电停了呢？张炳生解释说，他们是受开发商的授权。他称，虽然金先生交了房子首付款，但没过户，直至现在房产证上的户主依然是开发商的名字。依照法律，房产证上的名字是谁，谁就是业主，他们物业就对谁负责。

　　陕西仁和万国律师事务所律师周兴武认为，物业的这种做法是不妥的，虽然房屋的产权没有完全转移，但房屋买卖合同已经成立，服务主体已由前期的开发商转为现在的金先生，因此，物业停了金先生的水电，有侵权的嫌疑。