更安全 更简便 更放心

　　网上平台统一信息

　　据调查，目前，本市二手房源供应信息比较分散，80%以上的房源信息分散在全市约6000余家经纪门店中。网上操作系统将原来分散的房源信息汇集到统一的网上平台，覆盖新房和旧房、出售和出租，实现买房卖房“走百家不如走一家”。同时，对于一套房源有多家经纪委托的，网上信息平台只发布首家委托的房源信息，保证网上发布房源的唯一性。网上

信息平台与房地产经纪机构的网上业务操作系统、房地产登记信息系统实时相联，可以保证房源挂牌、签约、撤销信息的及时性。

　　交易登记简化易行

　　为方便房地产登记申请，当事人通过网上操作系统签订交易合同后，有关登记申请信息通过网上操作系统进入房地产登记信息系统，在办理房地产登记申请手续时，只需扫描条形码就能读取相关信息，简化了房地产登记手续，缩短了房地产登记受理时间。

　　“四大环节”保障安全

　　二手房全面上网，还从四个环节保证了交易的安全性。

　　一是在经纪委托环节，网上操作系统提供了免费房地产权属查询功能，并作为网上操作中的必经流程，如果存在查封等限制交易状况的，网上操作系统禁止经纪机构与当事人签订经纪委托合同。

　　二是在房屋交易环节，如果发生司法查封等限制房地产交易情况的，网上操作系统将信息反馈，并禁止进入合同网上签约环节。

　　三是在合同签约环节，房屋权属的免费查询作为签约前的必经流程，在交易当事人对房屋权属状况作确认后再进入签约阶段；交易合同确认后，双方当事人输入合同密码进行保护，防止他人擅自变更合同内容；签约后至办理房地产登记手续前，网上操作系统禁止该套房屋再行签约，技术上防止“一房二卖”。

　　四是房地产登记环节，交易当事人需要对交易资金进行监管的，区(县)房地产交易中心可以为当事人提供交易资金监管服务。

　　本报记者王蔚