本报讯记者戴琳报道一般来说，在“金九银十”的销售旺季之后，随着天气渐凉，房地产的销售也会转冷。然而，昨天发布的无锡市房地产市场信息月报却表明，11月份市区商品房的成交量非但没减，而且还创下了去年下半年以来的单月最高量。与此同时，二手房的成交也明显增多。无锡楼市呈现一派“暖冬”现象。
据统计，11月份商品房成交4022件，比上月上涨18．75％，成交面积43．88万平方
米，比上月增长20．85％，其中住宅成交2883件，面积35．79万平方米，比上月增长14．97％。市产监处相关人士表示，11月份的商品房成交情况是去年6月宏观调控以来单月成交量最多的一个月，日均成交量甚至超过了房交会期间。上月进入销售面积前10名的楼盘中，阳光城市花园、新梁溪人家、集景花园、万科城市花园、奥林花园、天鹅湖花园等6个都位于锡城西南片区。这位人士分析，近几个月新楼盘上市较多，消费者有了更多的选择余地，特别是一些地段较好的楼盘大受青睐。
根据市场的成交面积和成交金额计算，10月份商品房的成交均价为4770．32元／平方米，11月份为4680．08元／平方米。有关人士表示，虽然具体楼盘因为推出品种的不同而在价格上有些变化，但就整个市场而言，房价还是平稳的。
二手房市场在11月份走出惊人行情。当月成交1607件，比上月上涨43．48％，面积20．26万平方米，比上月上涨48．10％。这一成交量位于今年以来的单月第二名，仅比强征个税政策出台前的7月份抢过户时略低。从市场成交价格来看，11月份二手房的平均价格为2754．20元／平方米，与上月基本持平。中介公司反映，一些生活设施配套齐全的老新村里的中小户型是时下最抢手的，很多来锡打工多年的外地人，在有了一些积蓄后，纷纷买房安家。
