社科院专家解析房产调控：北京房价上升正常

　　中新网12月7日电 中国社会科学院专家今日发布2007年《经济蓝皮书》。据经济蓝皮书预测，2006年和2007年，全社会固定资产的投资将继续高速增长。以北京来说，经过国家持续的宏观调控，北京的房地产是否有下降的一天？中国社会科学院数量经济与技术经济研究所副所长齐建国分析认为，北京的房地产价格是合理的，北京房价的上升是很正常的。

　　齐建国表示，事实上房地产调控的效果并不理想，一直到现在，以北京而言，房价

一直在上升，而且上升的幅度还很大。这可能有它的客观规律。目前来看，房地产市场在中国不是很完善，比如在房地产领域的土地的交易市场。地方政府为了促进地方的经济，对于土地的使用并不是完全遵循市场规律。这造成了房地产业内比较混乱。要想获得土地，不能直接从市场获得，得从各种各样的途径获得。

　　齐建国指出，中央这几年的调控手段之一就是控制土地的使用权，由于对

　　齐建国强调，目前很多的宏观调控大的手段实际有可能使得房地产价格更加的上升。为了解决这个问题，中央采取了其他的措施，比如说目前房地产价格里面成本、利润。房地产开发商和商品房购买之间信息严重的不对称，这也是引起房地产价格上涨的原因。现在我们试图采取更严厉的措施，使得开发商信息透明，成本到底是多少？加价的环节到底是哪些？试图把它更加的透明。通过这些透明，可能在某些环节消除这种暴利，但是十分的困难，情况非常的复杂。

　　齐建国进一步指出，中央的决心很大，从今年的情况来看，比如上海就出现了变化，局部地区的