把城中村引入科学发展轨道

　　福田区率先在全市推进城中村出租物业经营转型，这是把城中村引入科学发展轨道的重要举措，也是破解基础基层建设和城市管理两大课题的一着高棋。

　　全面推进城中村出租物业经营转型，体现了科学发展观的本质要求。长期以来，城中村自我管理、封闭发展，犹如在深圳这座现代化国际城市之中搞“体外循环”。城中村经济社会的运转管理成本高、物耗成本高，成为和谐深圳、效益深圳的“盲区”。同时我们看

到，福田区城中村物业转型是突破“四个难以为继”瓶颈的关键。城中村有大批存量物业，放任失控了是包袱和负担，盘活管好了则是资源和空间。目前股份合作经济主要靠物业租赁，结构单一，与提高土地利用率，实现集约利用，规模经营，优化产业结构的方针极不相符，将城中村物业从短期利益和低效经济的“牢笼”中解放出来，城中村股份经济将会赢得新的发展机遇。

　　面对深层次问题，是扬汤止沸，还是釜底抽薪？福田区城中村物业转型部署已经作出了回答。城中村要谋求科学发展，建设新型的生态社区，提升生产、生活的质量，要抓的工作很多，千头万绪，但转型是基础，是主流。目前城中村中的许多问题，归根结底，最终都要靠物业租赁的转型来推动、来解决。城中村物业转型具有紧迫性，早转比晚转好，早转型早抓机遇，社区早得和谐，村民早得利益。出现在城中村的各种问题，要通过发展的手段加以解决。而要彻底解决，物业转型迫在眉睫，舍此一策，就会错失机遇。

　　“苟利国家生死以，岂因福祸避趋之。”城中村物业转型是一场攻坚战，对决策层的决心、意志和能力都是一种考验。城中村物业转型涉及到方方面面的利益主体，关系错综复杂，阻力和困难可想而知。面对工作困难，福田区委、区政府以勇当工兵精神，敢于引爆雷区，当开路先锋。福田区委、区政府在整治城中村娱乐场所刚刚取得阶段性战果的情况下，连续作战，一鼓作气，投入到城中村物业转型的新任务之中。城中村积重难返，整治工作最忌“张一段弛一段”。福田区部署的物业转型科学周密，立足当前，着眼长远，是一个稳打稳扎，稳步推进的治本之举。

　　城中村物业转型也是对干部队伍执行力的一次大考验。福田区从今年1月1日起花了近1年的时间，动用了大量的人力物力，投入了大量的精力和时间，对辖区900家城中村娱乐场所展开了福田历史上最大规模的综合整治。在整个过程中，福田区委、区政府各级领导班子团结一心，攻坚克难，冒着前所未有的政治风险甚至生命危险，凛然面对非法经营者的威逼与恐吓，顶住了来自各方面的非议和压力，周密部署，连续作战，最终赢得了整治行动的阶段性胜利。这次大规范的整治战一方面为物业转型打下基础，同时福田区干部队伍的执行力和战斗力得到充分的检验。